北京购房者刚刚探讨其购买的房子，出现打折销售对其造成的损害如何补偿的时候。万科就开始在深圳以实际行动进行回应。有媒体报道，3月1日，深圳万科第五园在售产品重新调整价格销售，均价较之前下调了近3000元/平方米。几乎与此同时，深圳万科第五园启动“琢玉行动”，提出原购买毛坯房的客户每平方米只需付300元/平方米就可以获得1500元/平方米的精装修。虽然万科否认其行为和降价补偿并无关联，但最终结果体现出来的就是对高价购买者的补偿。如果楼市(楼市博客|楼市新闻)持续销售平淡价格无法提升的话，万科在深圳的行动就可能引发楼市打折后遗症。

　　目前，北京几个打折幅度比较大的项目的先期购买业主，已经开始在网上讨论如何寻求补偿，要求开发商进行“降价补偿”的呼声此起彼伏。富力桃园业主论坛中一个“我的桃园梦破碎之全回顾”的贴子，呼吁其他在房价高位时购买的业主联合起来，要求开发商因打折销售给其购买带来的损失进行补偿。今年初，富力桃园以送奥迪车的方式进行促销。虽然开发商表示，这类产品打折促销主要原因是其户型或朝向不好所致，但较大幅度的打折优惠，还是让在高价位买了房子的购房者有所不爽。富力桃园业主提出的“降价补偿”，则是北京楼市打折促销后遗症爆发的前兆。

　　事实上，目前北京多数楼盘采取了较大幅度的打折销售，如果这些打折变相降价项目的业主均要和开发商要个说法的话，北京楼市打折后遗症就可能出现一个集中爆发。其实，开发商即使在打折促销的时候，也一直在回避降价销售这个概念。一般采取的送物业费、送其他物品等方式进行促销，这种变相促销降价销售的方式，一方面要比直接降价给购房者造成的心里损害要小一些。另一方面，在楼市买涨不买跌的情况下，此类变相降价的方式对其项目品牌带来的影响也小一些。

　　按照常理来看待的话，高价位购房者因项目打折销售出现的损失，并不应该全部归咎于开发商，购买者在买房子的时候，就应该考虑到房子出现下降的可能，房价有涨也有可能跌，如果在房价下跌的时候找开发商寻求补偿的话，那么在房价上涨的时候获利部分是不是也应该分给开发商一部分。不过现在的问题则是，中国房地产行业的大哥级的万科已经在此方面有所动作，在万科巨大的影响力作用下，肯定会有其他项目的业主会认为开发商“降价补充”是应该的，由此而出现的开发商和购房者之间的矛盾同样也不可避免。

　　可以预见的则是，那些打折销售的开发商们，也会以此举为“无理由求”而拒绝进行补偿。但由此引发的楼市打折销售的后遗症则无法规避。在一定程度上，购房者会认为开发商的产品抗跌性较差，而逐渐放弃购买其开发的其他产品。如果以此来看的话，开发商打折促销的后遗症，有可能以集中负面影响的并发症的形式出现，这样对开发商品牌的影响则是应该是致命且长远。