打折真相

　　目前，万科在北京共有3个项目销售，分别为万科紫台、万科中粮假日风景和四季花城，这三个项目均在目前推出一次性付款9.5折，按揭贷款9.8折的优惠活动。

　　万科有关负责人接受记者采访时表示，这三个项目现在所进行的优惠活动均属于春节期间的正常促销行为，并非所谓“降价”。类似的优惠活动每年都会开展，今年的优惠活动也同样获得了较为理想的市场反应。对于万科来说，快速开发、快速销售是一贯的策略，能够实现这一销售策略的定价，就是合理的定价。“通过快速销售加快现金回笼，在产品定价上根据市场状况灵活调整，是万科也是北京万科的原则。”该负责人这样表示。

　　不过也有接近万科的开发商告诉记者，目前万科在北京各个项目新入市的楼座不多，都是先期开盘的少量剩余房源。据了解，万科在北京大多数项目都只剩下四五十套房源。“万科北京公司借助促销在清销部分剩余房源，为其新入市的楼座做准备。”该开发商表示，万科过去从来都是比同地段的其他楼盘单价贵出上千元，万科曾经自豪地说这是他们的品牌效应，现在即使打折销售，其价格也应该和同地段的其他楼盘价格相近，相比其他楼盘的售价，万科也并没有出现下降。