新浪房产讯 在地铁5号线成功运营以后，预计在今年6月份试用通车的地铁10号线沿线房产是2008年最受关注的区域。地铁10号线位于三四环间，与北三环、北四环、东三环咫尺之遥，不仅贯穿了京城最优越的地理位置，而且还连接了京城楼市商业氛围最为浓厚的中关村、亚奥和CBD区域，我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)预测其周边二手房需求必然大幅增加，房价涨幅空间很大。

　　一条横跨北京城南北的地铁五号线，在方便了沿线居民的出行同时，也带动了周边房价的彪涨。自2007年7月10日地铁五号线运营通车以来，北线起始站天通苑 (论坛 像册 户型)北站周边区域的二手房价最高涨幅了5000元/平米，上涨幅度超过100%，并且需求旺盛。

　　我爱我家认为以下因素是促使地铁10号线沿线房源值得期待的原因所在。

　　首先，交通的便利一直是很多人关注的焦点，作为北京这个集合政治，文化，经济中心更是尤为重要，出行难是很多老百姓头疼的问题，很多人都想找一个交通便利，上下班不用花一两个小时去挤公交车的地段买一套称心如意的房子。地铁10号线的开通，不仅减少了市民的出行成本，同时也节约了大量时间。所以地铁沿线的住宅区成为了很多购房者的首选，地铁10号线的开通，连接三个北京的重要经济商圈，一定会对这里的房价再添一把火的，需求量的不断盘升，附近小区环境和配套设施的不断完善也刺激人们的购买愿望。

　　其次，国家一直也在关心着奥运场馆周边的小区建设道路交通环境的改善，而且附近的高档住宅也逐渐成为一些购房者选择的目标，这里的房价已经突破20000/平米。同时，周边的租赁市场也在慢慢活跃起来，由于其周边的星级宾馆已经被定购一空，所以附近的民宅成为了很多外国人的另一个选择，地铁10号线作为承载奥运交通的重要途径其周边房源的买卖市场和租赁市场更是提前活跃起来。由此可见，地铁10号线对沿线房产的影响力是巨大的。

　　地铁10号线的开通，连接中关村、亚奥和CBD区域三个北京的商业中心，促进了三个商业经济中心的经济和文化沟通。由于10号线太阳宫至劲松这一段跨越了北京最高档的两个市中心商圈--燕莎和国贸，受其辐射影响周边的房价也在逐渐成为“亮点”区域。尤其是东部CBD区域的二手房价已经突破20000元/平米。其中，具有较高层次消费能力的人是这些区域房产的主体。另外，地铁10号线也大大提升了一些交通拥堵现象严重的区域的房产价值，如太阳宫附近的房源受地铁10号线开通的影响销售大幅提升。 （来源：我爱我家）