雨雪天气让原本处于淡季中的上海楼市成交降至“冰点”。记者昨日(30日)从上海房地产交易中心官方网站网上房地产获得的数据显示，黄浦区、闸北区、长宁区、静安区、卢湾区、杨浦区六个区域昨日住宅成交量都在10套以下。其中，卢湾区“零成交”，黄浦区、静安区、长宁区成交2套，杨浦区成交4套，而闸北区稍微多一些，成交了6套。

　　在二手房方面，成交量更加惨淡。早报记者从中原地产(中原地产博客|中原地产新闻)、汉宇地产等大型中介公司获悉，这几天，一些中介公司的区域门店，其成交量、甚至“带看量”(带客看房量)和电话咨询量几乎都是零。

　　市中心新房成交“冰冻”

　　早报记者连续查看网上房地产近两天的成交数据发现，上海中心区域一手普通住宅(内环单价17500元/平方米以内，中环12000元/平方米以内，外环8000元/平方米以内)成交量已经接近冰点。1月29日，长宁区、静安区、卢湾区三个区域普通住宅成交量为零；1月30日“零成交”的区域扩大到5个，黄浦区、闸北区、长宁区、静安区、卢湾区五个区域普通住宅成交量为零。另外，杨浦区普通住宅成交仅1套。

　　即使将数据统计范围扩大至所有一手住宅，这6个区域的日成交量也都在10套以下。昨日，卢湾区“零成交”，黄浦区、静安区、长宁区住宅成交量都是2套，杨浦区成交了4套，闸北区成交了6套。

　　上海代理机构易居研究院昨日发布的最新数据显示，本周(1月21日-27日)商品住宅成交量大幅下滑，一周商品住宅成交量18.20万平方米，环比减少1.75万平方米，减幅为8.78%。商品住宅新增供应量下跌幅度更大，本周供应量为6.22万平方米，环比减少22.82万平方米，跌幅为78.57%。

　　二手房成交量降40%

　　受雨雪天气影响更大的是二手房成交量。汉宇地产静安枫景店业务人员表示，接近年关，二手房市场本来就相当冷清，1月上旬还有部分人询问租赁房源，但最近几天的恶劣天气进一步减少了看房量，有时一天一个看房的也没有，甚至电话咨询的人都没有。

　　他告诉记者，由于楼市的冷清，店内出现部分房源降价吸引购房者的现象。

　　中原地产公布的数据则显示，1月中原地产的二手房成交量较2007年12月的下降幅度更大，为40%左右。“其中，大雪的这几天，成交量萎缩明显。”上海中原地产研究咨询部经理马冀表示。

　　中原地产闸北区区域总监程曦表示，由于观望气氛浓重、天气寒冷导致分行“带看量”下降，挂牌房东的心态也因此发生微妙变化，从1月中旬起房源挂牌量直线上扬，其中前期一些对市场一度看好的频繁跳价的房东目前也恢复理性，挂牌价格基本维持市场价，如目前大宁板块的次新房价格在14000元-17000元/平方米左右。

　　汉宇地产分析师昨日表示：“近几日的房屋成交也大都是前一阵子积累下来的客户，由于目前的雨雪天气一定程度上影响到了看房量，因此预计后期一段时间的成交量将下滑。”