2007年已去。回顾这一年，我们不得不感叹年末与年初市场之巨大反差。这一年里，受股市起伏、获批成为“试验区”以及楼市金融新政等影响，成都楼市扶摇直上又风云激荡。这种激荡已经延续到了2008年。对其的梳理，或许有助于人们窥见有关未来发展的些许蛛丝马迹。汉字是中华文明中最重要结晶之一，汉字万千，在此我们从中撷取6个来概述并记录2007成都楼市。

　　1 年度汉字：“涨”

　　现代汉语大词典(1996年7月修订本第三版，下同)解释之一：1、(水位)升高；2、(物价)提高，如水涨船高|河水暴涨|物价上涨。

　　2007成都楼市解释：楼市之上，房价飞扬，2007年的四川楼市价格持续上涨。据四川中原物业统计，2007年1月成都房屋均价4425元/平方米，12月房屋均价6894元/平方米，一年上涨幅度高达2000多元/平方米。虽然年末价格回调，但仍然不能阻挡“涨”字成为楼市年度汉字之首选，且取义词典解释第2种。

　　案例支持：2006年9月，成都建设路片区均价4500元/平方米，到2007年8月，该片区均价已在每平方米6000元以上；2007年3月国际城南新会展板块某电梯公寓开盘均价3700元/平方米，到2007年11月均价已达7400元/平方米。

　　2 卖方汉字：“热”

　　现代汉语大词典解释之一：1、温度高，感觉温度很高(跟‘冷’相对)。2、受多人欢迎。

　　2007成都楼市解释：主要表现在两方面：一是楼房销售方面，无论是2-3月还是8-9月，成都楼市不仅淡季不淡，而且热度有加，热销名副其实；此外，2007年，诸多外来资本空降，香港四大千亿财团入驻城南，资本之灼热令人瞠目。故于楼市卖方市场而言，非“热”不足以形容其态势。

　　案例支持：龙湖三千里1、2期开盘即告销售结束；置信丽都花园城90头等舱为避购房者热情选择晚上开盘，仍然开盘即被抢购一空；资本方面，新鸿基、九龙仓、中天盈等大资本震惊楼市之举不断；蓝光积极备战上市；四川宏信联手奇峰集团成功借壳ST东源。

　　3 买方汉字：“疯”

　　现代汉语大词典解释之一：1、神经错乱；精神失常，如发疯。2、指没有约束地玩耍。

　　2007年成都楼市解释：成都楼市2007年最火热的时期不是春秋两季房交会，而是一向并不太被看好的 6、7、8月。这段时间里，无论什么人，只要有钱几乎都在谈买房，买得起房而不买房的被投资者普遍骂为“天底下最大的傻子”。“疯”是其最佳写照，且取义解释第1种。

　　案例支持：继温州购房团后，深圳购房团也来到成都并大量购房。此类案例太多，不胜枚举。

　　4 土地汉字：“狂”

　　现代汉语大词典解释之一：1、精神失常，如疯狂，发狂，丧心病狂等。2、纵情地、无拘无束地(多指欢乐)。

　　2007成都楼市解释：

　　2007年总结不得不提的是土地拍卖。这一年土地市场火热，在成都获批成为全国统筹城乡综合配套改革试验区之后，大量外来企业纷纷投以重资拿地，一时土地价格突飞猛涨，令人瞠目结舌。“疯”已不足以形容成都土地市场之炙手可热，惟有“狂”字方能担当此形容重任。

　　案例支持：6月15日，成为“试验区”后成都的第一个土地拍卖，成华区双林路17亩地拍出了1290万/亩的高价，直逼市中心核心区域的拍卖价。7月20日信和以41亿元拿下城东地块；9月20日九龙仓以8810万元/亩、72亿元总价拿下成都成百地块，每次拍卖都会爆出重量级炸弹。

　　5 政策汉字：“惊”

　　现代汉语大词典解释之一：由于突来的刺激而精神紧张。

　　2007成都楼市解释：就在成都楼市持续走高之际，9月银监会有关调高第二套房首付比例以及利率调控政策出台。业内大部分人士吃惊之余并没料到这个政策将带来的后果究竟会有多严重。到10月、11月，投资者纷纷由下手转为观望，甚至有人要求退房，楼市热度逐渐退却。

　　案例支持：9月政策出来后，多名地产老总都在媒体上表示，他们对从金融角度出台的这一政策感到非常意外。但同时表示，这个政策对房地产市场的影响不大。而11月份成都房产企业在各大媒体的广告投放量远远超过春秋两季房交会广告投放量，企业急于出手自己的楼盘的心态可见一斑。

　　6 年终汉字“冷”

　　现代汉语大词典解释之一：1、比喻灰心或者失望，如心灰意冷。

　　2007成都楼市解释：12月金融新政效应继续显现。一些品牌开发企业开始带头以各种方式降价促销。部分投资者开始撤市，自住用房者也纷纷推迟购房计划。资金不能及时回收，部分企业资金链日益捉襟见肘。

　　案例支持：楼盘纷纷降价促销，如城西一商业项目优惠幅度高达11%，林尚等项目购买即赠送优惠4万元等。

　　7 预测2008年关键汉字：“弈”

　　现代汉语大词典解释之一：下棋，如对弈。

　　2008成都楼市预测解释：从最基本的供求关系来看，随着大批投资者热情的降低，楼市需求面将相对缩小；另根据2007年土地拍卖来看，2008年的市场供应有望继续走高，2008年的楼市供求结构将继续向买方市场倾斜。若国家金融调控能一直坚持，且后续调控能始终保持当前政策指向，那么在2008年楼市将有望出现买卖双方博弈的景况。