在政策监管越来越严、市场观望情绪越来越浓的大环境下，北京大多数中介公司今年都提前感受到了冬天的寒意。

　　12月初，记者接到业内人士报料，央产房三家代理中介之一信一天通知旗下门店闭店清点。记者调查发现，全盛时期拥有百家门店的信一天，短时间内陆续关停了北部的多家门店。其后几天，东部和南部门店也纷纷歇业。信一天副总陈剑飞回应关店风波时说，目前北京二手房“有价无市”严重，由于成交量低迷，中介公司有“过冬”的感觉，其不过是第一家敢于调整战略的公司。

　　12月下旬，香港新世界(16.97,0.05,0.30%,股票吧)集团在北京的二手房机构新世界置业也关闭了其在北京的3家门店。记者采访了解到，新世界置业目前正在寻找其他经纪公司接手。对于关店原因，新世界集团方面没有正面回应，不过有业内人士推测是由于“二手市场行情不好，新世界想要甩包袱”。

　　此外，在这个冬天退市的还有领行世纪等名不见经传的公司。从以往来看，中介的准入门槛非常之低，有人形象地形容，一张桌子一部电话就可以做中介。但是近两年来，随着“两税”的征收及资金监管、网上签约政策的出台，同时现金收房、吃差价等不规范行为也受到管制，一些中介的利润开始大幅降低。

　　同时，今年北京二手房交易量增长也出现明显萎缩，从以往年份的交易增长量为30%～40%到现在的10%左右，入冬以来，由于市场有价无市严重，深圳、广州房价下降又使购房者观望情绪浓重，很多中介门店更是陷入“一个月未开一单”的窘境。

　　可以预见的是，一场中介行业大洗牌的序幕已经拉开。现在，或许仅仅是个开始。

　　本报记者 杨娟娟

　　年终感言

　　●2007年中国房地产的现状是多种矛盾多年积累促成的，是经济、社会及舆论多方面因素综合作用的结果，尤其是今年出现的房价快速上涨，其实就是调控过程中想踩刹车，结果却踩在油门上。

　　———牛凤瑞(中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任)

　　●今年房地产市场经历了一场气势磅礴的增长，在增长的大势中，宏观调控的力度又不断增强，购房者和开发商都在岁末进入了观望期，双方的心理预期发生了变化。一涨一落心态可谓是跌宕起伏。

　　———周为军(万科北京公司总经理)

　　●市场存在变数，但供需不均衡的态势仍然长期保持，2008年应该是政策落实年和实效年。

　　———李冬阳(李冬阳博客|李冬阳新闻)(男，31岁，房企营销总监)

　　●今年对于北京二手房经纪行业来说是一个破立之年，资金监管、网上签约、标准合同的“三位一体”实施，构建了安全、透明、公平的交易环境，二手房市场也更趋于规范、健康、快速发展。

　　———金育松(男，33岁,链家地产(链家地产博客|链家地产新闻)副总经理)

　　●物业公司正从管理到服务转型，业委会不仅在维权，还开始挥起社区建设大旗。

　　———张大宪(53岁，男，新天第小区业委会主任)

　　●其实不希望市场是今年这样的，这种感觉让人很害怕，投资的房产是抛是留，我一点底也没有。理性的投资收益应该是持续的，平缓的。

　　———李忠(李忠博客|李忠新闻)(36岁，投资客)

　　●今年开发商赚了个盆满钵满，也该花点钱改善产品品质了，房子卖得那么贵，如果还出现质量问题，那也太说不过去了。

　　———冯勇(50岁，建筑工程师)

　　●一年加六次息，按揭买房的人还那么多，可见需求有多大，但很多人负债买到的房子并不称心如意，期待真正的紧凑户型大量出现。

　　———柳红英(60岁，银行顾问)

　　●工资赶不上物价的涨幅，物价赶不上房价的涨幅，房子已经是水中的月亮，接着涨吧，我们等房价崩盘。

　　———铁维娜(女，29岁，广告公司职员)

　　●楼市这么涨，吃掉了老百姓好不容易积攒的辛苦钱，也造出一批新的城市贫民，现在即便是年收入五六万的也不敢轻易出手了。

　　———文英(女，40岁，出版社编辑)

　　●原本想存几年钱买处好点的房子，结果今年涨得超出了城市白领的购买力。

　　———刘燕萍(女，31岁，外企职员)