临近年底，又到了总结和展望的时候，盘点2007年的北京二手房市场，与新建商品房价格飞涨、成交量下降不同，今年北京二手房交易量明显上升，而价格增速更显迅猛。2007年二手房市场可谓不平静的一年，第二套房新政和税率的调整、资金监管政策的出台，中介市场面临两极分化，中天事件再度引发中介行业信任危机。

　　展望2008年北京房地产市场，奥运因素的注入会否让北京楼市(楼市博客|楼市新闻)出现一个“分水岭”， 2008年二手房市场在成交量和价格上将呈现何种趋势？北京二手房成交热点区域将出现在哪里？中天事件对行业的洗牌影响的深度和广度有多大？品牌中介如何重塑企业形象？

　　针对这些话题，新浪房产特邀京城知名二手中介齐聚新浪访谈间，共同点评07预测08年二手房市场走势。

　　主持人：

　　新浪房产编辑 邢晓利

　　特邀嘉宾：

　　21世纪不动产(21世纪不动产博客|21世纪不动产新闻)北京公司副总 申强

　　中大恒基(中大恒基博客|中大恒基新闻)副总经理 付严

　　我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)副总经理 胡景晖(胡景晖博客|胡景晖新闻)

　　链家地产(链家地产博客|链家地产新闻)常务副总经理 李峰岩

　　中原地产(中原地产博客|中原地产新闻)三级市场部副总经理 宫萍

　　鑫尊置地总经理 刘军(刘军博客|刘军新闻)

　　新浪房产副主编 李伟

　　主持人 邢晓利：欢迎走进我们新浪的访谈直播间，今天非常有幸请到了京城知名的中介公司的老总齐聚新浪，探讨2008年房价的走势，我觉得谈2007年肯定要谈到中天事件，这个事件对中介行业的信誉产生了很大的冲击；同时今年的二手房交易量也在逐步攀升。我们今天主要着眼点要放在点评2007年的二手房市场，包括分析二手房的交易主体，也包括分析二手房的租售比各个方面，各个老总有想要点评的，或者有做过这方面研究的，都可以拿出来和大家共享。另外一个着眼点是放在2008年二手房市场的走势方面，包括房价、放量，这个是我们今天着重的两部分，首先我介绍一下今天参加我们本次论坛的嘉宾：

　　21世纪不动产北京公司副总经理 申强

　　中大恒基副总经理 付严

　　我爱我家副总经理 胡景晖

　　链家地产常务副总经理 李峰岩

　　中原地产三级市场部副总经理 宫萍

　　鑫尊置地总经理 刘军

　　还有我们新浪房产副主编李伟先生

　　今年二手房市场可点评的东西很多，包括对行业影响很大的，资金监管政策，以及对购房者影响比较大的房贷政策，还有几次加息，这些对二手房市场究竟有什么影响，你们可以就事件谈，也可以结合政策和购房者的市场变化来谈，或者你们现在总结到的二手房交易量的变化和房价的变化都可以谈，希望各位就自己着重研究的部分和网友共享。首先请胡景晖先生带个头，我看你的博客上写了很多中介行业的变化，请你先对2007年的二手房市场做个总结？　　

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