昨日，上海联鑫房地产有限公司40%股权在上海联合产权交易所挂牌出让，挂牌价格1036万元。

　　公告显示，受让方需具有良好的财务状况及商业信用。

　　上海房地局资料显示，上海联鑫房地产有限公司开发投资项目有联鑫东波苑、联鑫虹桥苑、联鑫东波苑(二期)、控江绿苑、联鑫好旺花苑。

　　据相关知情人士透露，该公司早期参建的房产，到目前仍办不出产证。

　　挂牌公告显示，上海联鑫房地产有限公司所属行业为房地产开发与经营业，经营范围为房地产开发经营及咨询服务、物业管理、建筑装潢材料、百货、家用电器、服装鞋帽的批发零售。

　　公司总资产达3380.51万元，其中固定资产99.58万元，流动资产613.13万元，无形资产1216.35万元，其他为1451.45万元，总负债791.21万元。所有者权益为2589.30万元。核心无形资产为无法办理产证的房产。

　　其转让方为大盛资产有限公司，转让基本要求显示，受让方应于上海联合产权交易所出具产权交易凭证后3个工作日内一次性全额支付转让价款；

　　意向受让方在举牌表示受让意愿时，须向上海联合产权交易所交付人民币200万元作为举牌保证金，保证金到账日期不得超过本项目挂牌截至日。如协议成交，该举牌保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金。一旦该主体竞价成功，则该保证金转为履约的部分款项。

　　其他需要披露的内容显示，由于标的企业战略发展方向为不良资产处置，在同等条件下，受让人应具备不良资产包收购及处置经验，收购及处置金额超过人民币20亿元的优先；在同等条件下，能够为标的企业提供后续开发项目及不低于人民币2亿元后续开发资金者优先。

　　杨燕