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商铺投资最后一击 一网打尽京城热点商铺项目

2007-11-30 05:31:49    来源:北京商报    作者:佚名    分享到:
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  2007年的最后一个月即将到来,或许有不少投资者正琢磨着在这最后的一个月里抓住时机、选准项目在今年的商铺投资市场显身手。本期,记者精心挑选出来的这些目前京城楼市中热点商铺项目,希望能够助投资者一臂之力。

  远洋山水 (论坛 像册 户型 样板间 视频) 商铺

  项目位置:玉泉路口西南侧

  类型:社区住宅底商

  价格:1.7万元-2万元/平方米,租金10元/平方米/天

  物业费:3.2元/平方米/月

  装修状况:毛坯

  开发商:远洋地产有限公司

  投资理由:依托百万平方米社区——远洋山水,同时也是京西目前最具规模的商业配套。整个商业有近60个独立店铺可以选择。铺铺临街,店铺面积从70平方米到6000平方米不等;既可以开品牌店,也可以经营特色小店。

  投资指数:★★★★★

  大悦城西单 (论坛 像册)

  项目位置:西单北大街131号

  类型:建筑综合体

  价格:待定

  装修状况:公共部分精装

  开发商:北京新奥西郡房地产开发有限公司

  投资理由:西单商圈又一集时尚购物中心、服务式公寓、甲级写字楼于一体的大型都市综合体。其中购物中心面积近11.5万平方米,将云集300多家国际知名品牌,由大型旗舰店和众多精品店组成。其中,3万平方米的餐饮区很具吸引力。

  投资指数:★★★★☆

  万贸购物中心 (论坛 像册)

  项目位置:海淀区万柳

  类型:商铺

  价格:待定

  装修状况:公共部分精装

  开发商:北京万贸置业有限责任公司

  投资理由:万柳居住区内目前为数不多的SHOPPING MALL。总建筑面积11万平方米,规划了主力店、旗舰店、精品店等各类店铺200余家,投资选择比较丰富。同时,万贸购物中心的一大优势是地铁直通项目地下一层,为其吸引并聚集人气提供了便利。

  投资指数:★★★★☆

  法步街

  项目位置:朝阳区北苑路86号

  类型:商铺

  价格:均价2.3万元/平方米

  装修状况:毛坯

  开发商:北京嘉铭房地产开发有限责任公司

  投资理由:亚奥商圈中集餐饮、购物、休闲娱乐于一体的独特景观商业走廊,主要是服务于小区配套需求,包括住宅底商和步行商业街商铺两种类型,店铺面积从150平方米-450平方米不等。内外双开口的店面设计在满足社区内部居民消费需求的同时,也可以吸引到外部人流。

  投资指数:★★★

  江南风情街

  项目位置:朝阳区百子湾路石门村路1号

  类型:社区住宅底商

  价格:均价2.3万元/平方米

  装修状况:毛坯

  开发商:北京浙金都房地产开发有限公司

  投资理由:江南风情街为金都杭城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)底商,地处居住氛围已成气候的百子湾区域。项目开间面积140平方米-500平方米多种选择。最有特色的是项目一层有4.5米高的空间,二层则是4.2米,在空间上比较灵活。可以经营便利店、洗衣冲印、宠物用品店等满足业主日常生活需求的业态,也鼓励茶楼、SPA等具有江南特色的特色业态。

  投资指数:★★★★

  桃花岛 (论坛 像册 户型 样板间 视频)金街

  项目位置:通州大马庄

  类型:商业街商铺

  价格:均价9000元/平方米

  装修状况:毛坯

  开发商:北京市欣达园房地产开发有限公司

  投资理由:“十一五”新城规划一出,通州楼市再次受到关注,未来区域人口将不断增长。金街地处新城核心区,便利的交通利于人流聚集和商业氛围的培育。再加上项目又是区域内目前为数不多的以24小时业态商业集群,卖点具有吸引力。每个独立商铺面积在97平方米-3000平方米之间,主力户型为144平方米-288平方米,投资者选择余地较大,利于出租。

  投资指数: ★★★★

 


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