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2007年的最后一个月即将到来,或许有不少投资者正琢磨着在这最后的一个月里抓住时机、选准项目在今年的商铺投资市场显身手。本期,记者精心挑选出来的这些目前京城楼市中热点商铺项目,希望能够助投资者一臂之力。
项目位置:玉泉路口西南侧
类型:社区住宅底商
价格:1.7万元-2万元/平方米,租金10元/平方米/天
物业费:3.2元/平方米/月
装修状况:毛坯
开发商:远洋地产有限公司
投资理由:依托百万平方米社区——远洋山水,同时也是京西目前最具规模的商业配套。整个商业有近60个独立店铺可以选择。铺铺临街,店铺面积从70平方米到6000平方米不等;既可以开品牌店,也可以经营特色小店。
投资指数:★★★★★
项目位置:西单北大街131号
类型:建筑综合体
价格:待定
装修状况:公共部分精装
开发商:北京新奥西郡房地产开发有限公司
投资理由:西单商圈又一集时尚购物中心、服务式公寓、甲级写字楼于一体的大型都市综合体。其中购物中心面积近11.5万平方米,将云集300多家国际知名品牌,由大型旗舰店和众多精品店组成。其中,3万平方米的餐饮区很具吸引力。
投资指数:★★★★☆
项目位置:海淀区万柳
类型:商铺
价格:待定
装修状况:公共部分精装
开发商:北京万贸置业有限责任公司
投资理由:万柳居住区内目前为数不多的SHOPPING MALL。总建筑面积11万平方米,规划了主力店、旗舰店、精品店等各类店铺200余家,投资选择比较丰富。同时,万贸购物中心的一大优势是地铁直通项目地下一层,为其吸引并聚集人气提供了便利。
投资指数:★★★★☆
法步街
项目位置:朝阳区北苑路86号
类型:商铺
价格:均价2.3万元/平方米
装修状况:毛坯
开发商:北京嘉铭房地产开发有限责任公司
投资理由:亚奥商圈中集餐饮、购物、休闲娱乐于一体的独特景观商业走廊,主要是服务于小区配套需求,包括住宅底商和步行商业街商铺两种类型,店铺面积从150平方米-450平方米不等。内外双开口的店面设计在满足社区内部居民消费需求的同时,也可以吸引到外部人流。
投资指数:★★★
江南风情街
项目位置:朝阳区百子湾路石门村路1号
类型:社区住宅底商
价格:均价2.3万元/平方米
装修状况:毛坯
开发商:北京浙金都房地产开发有限公司
投资理由:江南风情街为金都杭城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)底商,地处居住氛围已成气候的百子湾区域。项目开间面积140平方米-500平方米多种选择。最有特色的是项目一层有4.5米高的空间,二层则是4.2米,在空间上比较灵活。可以经营便利店、洗衣冲印、宠物用品店等满足业主日常生活需求的业态,也鼓励茶楼、SPA等具有江南特色的特色业态。
投资指数:★★★★
项目位置:通州大马庄
类型:商业街商铺
价格:均价9000元/平方米
装修状况:毛坯
开发商:北京市欣达园房地产开发有限公司
投资理由:“十一五”新城规划一出,通州楼市再次受到关注,未来区域人口将不断增长。金街地处新城核心区,便利的交通利于人流聚集和商业氛围的培育。再加上项目又是区域内目前为数不多的以24小时业态商业集群,卖点具有吸引力。每个独立商铺面积在97平方米-3000平方米之间,主力户型为144平方米-288平方米,投资者选择余地较大,利于出租。
投资指数: ★★★★
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