市建委已责令其限期整改

　　晨报讯(记者 王娟)日前，市建委对美景东方、华业玫瑰郡家园(一期)项目开展了综合执法检查。经查，两楼盘均存在楼栋拟售均价未在售楼处公示等违规行为，市建委当即对其违规行为责令整改。据悉，截至10月，我市累计查出房地产违法案件149起。

　　从“华业玫瑰郡业主和开发商的露台销售纠纷”到“受到消费者质疑 华业玫瑰郡被市建委责令限期开盘”，再到图文并茂的“华业玫瑰郡装修质量大曝光”。此前，北京优孚房地产开发有限公司开发的华业玫瑰郡项目曾在各种业主论坛和媒体上频频“露脸”，原因则是各类投诉和业主纠纷。

　　市建委有关负责人表示，此次选择的两个被检查楼盘都是近期群众投诉较多、影响较大、曾被市建委责令整改的房地产项目。今后在选择房地产检查项目时，将首先考虑群众投诉多的项目，督促开发商尽快整改。此次综合执法检查内容包括项目前期手续报建、招投标及专业分包、勘察设计、工程监理、工程实体质量、施工安全、商品房销售、前期物业管理等八大项内容。

　　市建委在昨天的检查中发现，北京优孚房地产开发有限公司开发的华业·玫瑰郡楼盘在销售现场未公示拟售均价，销售人员情况与测绘面积报告书也未上墙公示。此外，该楼盘还存在着未按投标方式选聘物业管理企业的问题，在施工现场也存在着部分金属设备外壳未接零保护等安全隐患。执法人员在现场当即下发了整改通知书，要求立即整改。对于此前消费者投诉的“捂盘惜售”问题，由于该楼盘已经有4套住宅签订预购合同并做了网上登记，所以执法大队认定企业已经整改合格。北京优孚房地产开发有限公司开发的华业玫瑰郡家园(一期)项目均存在未通过招投标方式选聘物业管理企业、施工现场个别地方不符合安全要求和楼栋拟售均价及销售人员情况未在售楼处公示等违规行为。

　　据市建委介绍，本市房地产市场秩序专项整治工作坚持正面宣传一批、重点查处一批、媒体曝光一批、通报公示一批、严肃整改一批，并对违规企业进行了约谈告诫和网上公示。截至10月，我市累计查处房地产开发企业违法违规行为149起，涉及项目125个；查处房地产经纪人(机构)违法案件381件，责令整改160件，行政指导689件；受理网上投诉1388起，办结投诉1261起，办结率达90%。目前我市月均投诉由去年的221起下降至今年的145起，同比下降了34.3%。