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房交会上二手房的火爆,加上宏观调控政策初现效果,新楼盘在多重夹击下出现疲软态势,房交会结束后这一趋势依然延续。上周(11.19-11.25)新楼盘成交量继续萎缩,商品房成交面积比前一周萎缩两成以上。 前一周,开发商推出大量新盘,意欲沾沾房交会购买力旺盛的光,但房交会后,开发商都放慢了供应的节奏。据重庆交响房地产研究机构的统计,上周推出住宅新房源的楼盘有8个,相比前一周下降46.67%;总体量约12.13万平方米,比上周减少60.31%;共1369套房源,比上周减少62.19%。
房交会期间,新楼盘被二手房抢尽风头,房交会后新楼盘的人气未得到恢复。除龙湖.江与城等个别一线楼盘依然紧俏外,许多楼盘的现场人流量、取号组数、当日成交套数等指标,让开发商颇为失望。据了解,8个新开楼盘里,5个的首日成交率不到30%,最低的一家在沙坪坝,开盘当日仅成交一套,首日成交率不到5%。选房中弃号现象也愈加突出,江北一新开楼盘弃号的占到七成以上。
买家的谨慎,让低迷的气氛在楼市蔓延。据交响房地产统计,上周商品房共成交4130套,成交总额15.39亿元,较上周减少17.94%;成交面积38.22万平方米,较前一周下降两成。
重庆楼市经历几个月红火之后,已连续三周成交趋于平淡,这是否预示着重庆楼市已进入着陆期?目前可谓正处于关键时间,因为12月将是品质新楼盘密集上市期。(陈富勇/文)
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