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上海楼市交易量的萎缩是目前业界关注的焦点。有数据显示,虽然10月最后一周上海商品房(不含动迁、配套房,下同)的成交量上升了7.45%,使得10月商品房的总成交量达到211.89万平方米,但还是比9月大幅下滑16.34%(9月比8月下滑2%)。其中,商品住宅的成交量下滑幅度更是达到18.57%,仅成交168.73万平方米。
上海易居房地产研究院分析师杨红旭(杨红旭博客|杨红旭新闻)表示,政策带来的观望必然导致成交量的下滑,房价涨幅同时会有所放缓,预计这种情况会持续到今年年底,但不排除春节前后部分区域或楼盘的价格有调整的可能性。
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