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让质优者得地 武汉土地供应杜绝地王现象

2007-11-26 06:57:37    来源:中华工商时报    作者:佚名    分享到:
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  另类出招让质优者获得土地

  房地产开发商疯狂出招频频抢地,导致地价日渐升高,“地王”频频涌现,如何解决“面粉比面包贵”的问题,解去老百姓对未来房价走势的担忧。武汉市日前“另类”出招,首次选择招标出让方式大量供应普通住宅用地,以期有效抑制房价上涨。

  11月21日,武汉市土地交易中心采取“招标”方式出让一块用地面积为171867平方米的土地,结果被一家公司以2.35亿元竞得。按出让条件,该宗地建筑面积为343700平方米。以此计算,其楼面地价仅为683.74元/平方米,为武汉市今年历次土地出让的最低价格。

  据介绍,今年以来,武汉土地出让多以拍挂方式进行,众多地块引来了开发商的疯抢,导致地价频频创出新高,不少地块的楼面地价甚至高于周边商品房的价格,

房价也随之高涨。来自相关方面的信息表明,武汉市以前多数楼盘调价都是一次30-50元/平方米往上调,最高也就100元/平方米,一年最多调价几次,一年下来上涨500元/平方米算是很高。但在今年,楼盘每次上调300-500元/平方米成为平常事,不少楼盘一次上调1000元/平方米以上,有的干脆每天上调或每周上调。目前,全市房地产均价达到了5572元/平方米,较今年年初上涨了1700元/平方米,个别楼盘今年甚至上涨了6000元/平方米。武汉市此次采取招标方式出让与以往不同的是“质优者得,而不是价高者得”。即参与招标的开发商必须带规划方案、价格等进行投标,由专家进行评标、价格和规划方案最合理的一家开发商被确定为中标单位。其中投标报价满分为40分,而规划方案满分则为60分。

  武汉市相关部门人士称,此举是武汉市为稳定房价采取的重要调控措施之一,旨在降低开发成本,使开发商将省出来的利润空间让利给购房人,同时注重房地产开发商自身能力和社会责任的考察,也有利于全市房地产业的健康稳步发展。

  据悉,按计划,武汉市下月中旬还将按照招标出让的方式,将位于该市汉阳区新五里地区4宗共计2762亩土地进行出让,用于居住、行政办公、商业金融用地等。 (邓隆飞)

 


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