地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>国内房产 > 国内动态 > 正文

小区拆违建 谁做撑腰人

2007-11-24 06:45:42    来源:北京晨报    作者:佚名    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

由上至下依次为龙城花园、兴涛社区和朝阳某别墅区的自建现场

  高档社区私搭乱建严重 记者调查找出管理“瓶颈”

  本报连续报道了龙城花园小区部分业主私搭乱建严重的情况,这引起不少读者的共鸣,他们纷纷反映自住的高档小区也存在这种现象,但要想拆掉这些违建却并非易事。记者兵分几路调查,发现没有直接的管理部门,拆违建程序复杂是造成这种状况的主要原因。

  现状:别墅小区私搭乱建严重

  ●龙城花园

  本报连续报道了龙城花园小区部分业主私搭乱建严重、该小区南门附近的两家业主由于加盖问题而斗气立墙一事,昨天,记者辗转联系到了建墙的业主曹先生。曹先生告诉记者,他立墙完全是出于安全考虑,因为隔壁那户业主加盖三层影响了他的正常生活。“他们的三层盖起来以后,一到下雨天,房顶的雨水和沙土都刮到我家院里,有时还有石块。”曹先生这样说。

  他告诉记者,为了解决隔壁邻居加盖的问题他曾经找了城管和物业,但都没效果,最终他决定靠一道墙来挡住这些烦恼。曹先生表示,立墙对他自身也造成了影响,实在是无奈之举。截至发稿时,记者仍未能与东侧业主取得联系。

  ●兴涛社区

  一个月前,大兴区兴涛社区内,一栋崭新的别墅被房主夷为平地。昨日,记者在现场看到,房主雇用了20余名工人,忙着在别墅拆除后的原址打桩、灌水泥。据一位施工工人介绍,房主拆除别墅的原因是“对户型不满意,打算重建”。

  “那里整天施工,噪音很大。”附近的居民们对记者说,“房主时常来监工。”居民们还给记者指了指站在施工现场一名40岁左右的男子,“他就是房主。”当记者走近这名男子时,他神情警惕,盘问记者身份,并摇头称自己不是房主。当记者向其询问施工相关情况时,这名男子突然恶言相向,并拒绝和记者进行任何交流。

  记者曾就此事采访大兴区规划局,对方表示业主如果拆了房屋,在原址上再建可视为违建。但记者昨天再次致电该部门时,对方却表示认定该处房屋是否违建尚有困难。

  ●朝阳某别墅区

  无独有偶,前天,读者尹女士致电本报反映,她家所在的朝阳区某别墅区内,也有不少业主对自家的独幢别墅进行私自拆建或加盖,与龙城花园情况类似。隔壁1120号的业主家正在加盖三层和向外扩建,一旦房子建成,就将严重影响到他们家的采光。

  难点:没有部门直接对此负责

  尹女士告诉记者,他们这个别墅区内一区大部分业主都对自家进行过或大或小的改建,有些人甚至将买到手的独幢别墅全部拆除再重新翻建。“他们都没有施工许可证,也没取得政府相关部门的批文。”业主王先生这样说。

  随后,记者就此问题找到了尹女士所在小区的物业管理公司。据该公司邓先生称,对于小区里的私建他们都曾贴过条,也曾向相关部门举报。在今年9月,建委还曾对小区进行过统一查处,当时施工的业主全部被要求停工,但后来又陆续复工了,问题并未得到根本解决,他们对此也无能为力。

  小区业主们说,他们也曾就此问题向相关部门反映过,尽管建委、规划委和城管等部门都说与私拆乱建管理有关,但并没有一个部门直接对此负责。“实在不行我们只能走法院起诉这条路,但起诉所耗费的时间和精力又是我们无法承受的。而且在这个漫长的过程中,我们的利益实际上一直被侵害。”部分业主这样说。

  晨报记者 徐晶晶 刘弈诗/文

  刘弈诗 蔡代征/摄

  执法流程复杂

  北京市城管大队

  接到举报,首先应由相关地区的城管分队出现场找到业主,查验其产权证及房屋其他相关信息。

  随后由城管部门向规划委发出协查函,由规划委作出最终认定该施工建设是否属于违建。

  如规划部门判定违建,则应由城管负责监督拆除。但由于城管不具有强行拆除的执法权,在实际操作过程中,往往由城管分队上报大队法制科,最终上报至当地政府。

  为了减少业主损失,城管会建议由业主自拆,但若协商不成,最终也只能由法院负责强制执行。

  北京市规划委

  咨询电话

  对于规划部门做认定和建委吊销房主的房产证,两者孰先孰后的疑问,其工作人员表示“不太清楚”,并建议记者向北京市建委咨询。

  北京市建委

  咨询电话

  工作人员对记者说,他们从没有处理过此类问题,“应该先找规划委。即使吊销产权证也需先由规划委认定之后并提供相关文件。”

 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 香槟小镇·状元府

    均价10000 元/㎡

  • 光明·海上海

    均价7000 元/㎡

  • 恒大御山华府

    均价12000 元/㎡

  • 龙湖·天钜

    均价20000 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

香槟小镇·状元府

位置:芝罘区

均价:10000元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所