地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>国内房产 > 国内动态 > 正文

评论:楼市寒流却让公众感到暖意 应理性面对

2007-11-22 04:37:00    来源:中国证券报-中证网    作者:佚名    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

  石子砚

  11月19日,北京、上海楼市(楼市博客|楼市新闻)“有价无市”局面的愈演愈烈,深圳、广州部分楼盘的价格松动,再加上已有调控政策的效果初显和物业税等政策将出台的预期,楼市——这个被称为中国最“顽固”的泡沫,近来出现局部疲软现象。北京、上海、深圳等一线城市继续演绎着“有价无市”的局面,坚挺的房价开始局部松动。图为北五环外一家楼盘多栋楼房正在兴建。 中新社发 吴芒子 摄

  深圳楼市成交量已连续4个月下滑,“十一”黄金周整个一手市场仅成交87套房子,二手房买家讨价还价的幅度愈来愈大。置身于深圳楼市价格高涨中的人们似乎感受到阵阵凉意。有业内人士判断,政策环境变化可能使得深圳楼市回落到2006年底的水平,下降幅度为40%。

  深圳楼市的“寒流”,却让公众感到了一丝丝“暖意”。从各大论坛网友在新闻后发来“贺电”的帖子中,不难感受到网民们对于楼市“寒流”到来的欢迎。理性地看,在经过几年尤其是最近几个月“不可遏制”的疯涨态势之后,作为全国

房价急先锋的深圳楼市,房价渐趋回落,其实是市场理性和商业理性的必然。然而,楼市“寒流”能否成为民生“暖流”,引发楼市的“多米诺骨牌”效应,显然还要打一个问号。如果这股“寒流”仅仅是楼市的一个“中期调整”,或者成为下一轮楼市反弹的一个起点,那么这种“昙花一现”,显然并没有多少现实意义,也不值得我们过于欣喜。

  这种担心其实并不是杞人忧天。早在2005年12月,上海的楼市也曾经遭遇比深圳更为猛烈的“寒流”,出现大规模的退房风潮,然而,上海那次大规模的“退房风潮”,并没有持续多久,也没有成为一个“拐点”,在短暂的所谓风潮之后,上海以及全国的楼市依然按照自己的“轨迹”,在国家不断出台的宏观调控政策中突围,一路涨到现在。

  其次,还应该看到,面对所谓的“寒流”,炒房者并非一筹莫展、坐以待毙。报道称,由于楼市价格的下降,已经让许多投资者放弃短期内放盘的念头,暂时转向租赁市场。同时,为了能够以租养供,深圳多数物业的租金呈现上涨态势。中介人士透露,近几个月租金上调幅度大约在20%左右。现在市场上虽然人心有所动,但是尚未出现大量抛售的现象。

  因此,我们也大可不必对所谓深圳楼市“寒流”而大喜过望。笔者认为,与其守株待兔般地等待“寒流”的到来,公共管理部门更应该主动出击,透过楼市这股所谓“寒流”的表象,来切实厘清楼市和高房价的虚虚实实、真真假假,并通过制度设计和公共政策的制定,切实把这股所谓“寒流”转化为整个宏观调控过程中的一个历史性拐点和契机。唯其如此,楼市“寒流”才能真正成为民生“暖流”。政府部门在楼市“寒流”中将如何“作为”,且让我们拭目以待。

 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 香槟小镇·状元府

    均价10000 元/㎡

  • 光明·海上海

    均价7000 元/㎡

  • 恒大御山华府

    均价12000 元/㎡

  • 龙湖·天钜

    均价20000 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

香槟小镇·状元府

位置:芝罘区

均价:10000元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所