BY 李丽 每日经济新闻
美联集团资料研究部经理张蓓蕾表示，虽然近期股市表现波动，但是减息给楼市带来的影响更大，上周香港的银行再度减息0.25厘后，进一步刺激了香港住宅物业成交量上升。根据全港35个热门大型二手楼盘分析，上周（11月5日-11月11日）总成交记录为516宗，较前一周 （10月29日-11月4日）的512宗增加0.8%，成交量连升11周，连续创下有记录以来的第二新高。
张蓓蕾认为，值得注意的是，月内的两度下调
利率，带动香港35个楼盘成交量首度连续两周突破500宗水平，足见减息对楼市的刺激相当大，以及目前香港楼市成交气氛十分活跃。
上述35个楼盘中，嘉湖山庄续创成交之冠，升11.1%至60宗。其次为50宗的沙田
第一城，美孚新村则以45宗位列第三位，而太古城以32宗紧随其后，单以此4个大型楼盘计算，成交已逼近190宗。在不足半个月内，嘉湖山庄及沙田第一城的成交量已可超越100宗水平。
至于海怡半岛、海逸豪园、丽港城及新都城5个楼盘成交量均达至20宗或以上。此外，上周康怡花园、维港湾、德福花园、汇景花园、丽城花园、灏景湾、新港城及愉景湾8个楼盘则超逾10宗成交。
张蓓蕾同时称，最重要的是，上周此35个楼盘均记录有买卖成交记录，并未出现“零成交”的情況。随着
按揭利率回落，加上香港基本因素持续改善及负利率带动，刺激
二手房屋成交持续旺盛。此35个楼盘相信有机会挑战2005年3月份的541宗的水平。以此推算的话，预期本月整体二手成交，将可望突破2005年3月份所创单月13325宗，并创1997年后的单月新高。
