强势清理房地产企业欠税

　　黄树辉

　　针对一些旧税未缴新税又欠的开发商，广州市地税局加大了清缴欠税力度。日前，广州市地税局成功拍卖某欠税开发商的房产，拍卖所得1520万元用于抵缴企业欠税。

　　据悉，广州市地税第一稽查局在对该房产开发企业检查时，发现该企业境外售楼收入和“以房抵债”收入没有申报纳税，导致少缴税款2300万元。地税稽查部门对企业进行多次税法讲解和催缴，该企业在补缴150万元后，就未再配合地税部门的清缴欠税工作。

　　为此，广州市地税局日前对该企业的一些房产进行查封，并依法强制拍卖6套复式住宅和3间商铺约2100平方米，拍卖所得1520万元抵缴了企业的欠税。

　　广州地税昨日发出今年第3号欠税公告，房地产行业仍然是欠税的“大户”。房地产企业有22户，欠税金额1.52亿元，约占被公告欠税总户数的五成。

　　今年以来，广州市地税局已先后发出2次欠税公告，很多企业都是多次上榜，此次被公告的地产企业中只有1家是第一次上榜。广州市地税局有关人士表示，这些企业很多是因历史遗留问题而拖欠税款。

　　广州市地税局有关人士还向《第一财经日报》介绍，今年5~10月，该局开展了房地产行业税收专项检查，房地产行业查补收入11734 万元，占这次专项检查查补总额的 61.5%，连续五年高居查补额榜首位。

　　专项检查发现，房地产企业的涉税问题正趋向于更深层次、更隐蔽的方面发展，房地产企业通过同一集团的关联公司进行逃避纳税义务的现象较普遍，主要表现在房地产企业利用以房换地、以房抵银行借款及利息和以房抵欠支付工程款、以房抵获取土地使用权等主要手法将相关业务在往来账上反映，而不记作销售收入。

　　对此，广州市地税局强调，尽管企业欠税的原因多种多样，地税部门要全面清理企业欠税难度不小，但面对企业的欠税行为，地税部门仍将加强与公检法等协税护税部门合作，运用法律赋予的各种强制执行措施，大力清缴企业欠税。

　　据统计，2007年1~9月，广州地税积极采取各种有效措施，共清缴欠税入库近亿元。