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广州番禺百栋别墅违规拆建 多数住户为官员

2007-11-14 04:08:39    来源:南方报业网    作者:佚名    分享到:
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  违规施工有三类方式:一是在房屋顶上加高,原本只有两层半的,往往加到三层,个别的还加到四层五层;二是在别墅的大门口,再加上几根柱子,然后在上面修一栋房屋;三是在房屋底下直接挖地下室。

  幽雅宁静的高档别墅区,最近突然机器轰鸣飞沙走石。一些业主怨声载道,不少别墅忙着违规拆建,绿茵岛花园已成“城中村”了。

  绿茵岛花园坐落在番禺大石镇,是一个具有浓郁欧洲风情的高档别墅小区。小区内242户人家,已有百余户因违规拆建被立案。昨日仍有32户正热火朝天地违章施工。

  现场目击

  泥头车来回跑 32户忙拆建

  绿茵岛在番禺迎宾大道,有业主说,里面住的“大都是处级以上的人”。

  来到小区内雅涛二街,一座原两层半的别墅四周全是脚手架,楼下堆满水泥沙石。不断有泥头车轰隆轰隆地开过来,将一堆水泥倾倒地上,空气中满是灰尘。房屋的大门已经撤下,几个满头大汗的工人站在脚手架上忙碌,几个月的工夫,他们将房屋砌到了5层楼高。

  一个包工头说,在绿茵岛有干不完的活,很多人都要扩建,已经扩建的和正在扩建的,超过了小区总住户一半。他正在接的这个活,本来有210平米,现在要扩建到400多平米,每平米1100块,工期半年。“最近就不接活了,工人不够,有的人给我1300元到1600元每平米我都不干了。”

  他介绍,在绿茵岛扩建也会接到罚单,“一般都是城管开的”,每户8000元到10000元不等。物管公司管不了,以前那个公司没管好,开了扩建的头,现在接手的这个公司也管不住了。

  违建的不止雅涛二街这一户,记者在绿茵岛了来回点数,正在施工的共有32户。施工有3类方式:一是在房屋顶上加高,原本只有2层半的,往往加到3层,个别的还加到4层5层;二是在别墅的大门口,再加上几根柱子,然后在上面修一栋房屋;三是在房屋底下直接挖地下室。他们违规增加的面积,分别在200平米到400平米不等。

  小区的扩建似乎越来越肆无忌惮,部分守规矩的业主显得不满,这样违规拆建,既使得小区喧闹杂乱,又影响小区的建筑地基。最让很多业主气愤的是,雅涛一街、听涛一街各有一户,扩建时居然占了公共花园的地皮。

  有业主称,他们曾多次向有关部门投诉,但最后结果都石沉大海。

  据物管处张贴的资料显示,绿茵岛花园占地16.8万平方米,有242家住户,大部分业主于2003年底开始入住。2003年时,该别墅售价在5000元/平方米左右,如今已经上涨1倍,每平方米约10000元。

  物管说法

  他们有来头我们很难办

  绿茵岛目前物管公司是广州东华物业管理有限公司。昨日,管理处主任张育良从抽屉里拿出一大叠照片,说小区内地基下沉、大量外墙脱落,以此来解释为何众多业主要选择“加固”。

  物管公司社区部的梁女士则连称物管“夹在中间很难办”。她说,很多业主在加建扩建时,写给物管的申请都是说“装修”、“加固”。按照这样的说法,物管就得允许施工队进场。但是,施工队进场后,往往就变成了把房屋加高等施工,这时,物管除了向城管反映情况外,原则上不能让施工队进场。但物管也有现实的考虑:一是违规业主基本上都是“有来头的人”;二来,业主就他们的服务对象,如果关系搞得太糟糕,以后其他工作难以开展;三就是,绿茵岛违建已不是一天两天的事情了,由于先前就没有彻底禁止,现在单靠物管来强力阻止,根本不现实。

  有业主却说,城管和物管,很多时候在绿茵岛就是以罚代管,达成了利益同盟。对此梁女士说,每户装修时,会缴纳2000元的押金,如果住户按照要求装修,3个月后将全数退还,反之则不退还。曾经有两户分别缴纳了1万元,但随后证明他们是正常装修,都退了。

  梁女士表示,小区的确有30多户正在施工,这些违规施工让物管左右为难,而其他一些业主更是以此拒绝缴纳物管费。

  南方都市报记者看到,小区大门左侧贴着一张《南方都市报》11月8日的头版,主图7名头戴钢盔的城管队员,站在正在修葺的豪华别墅下面,“拆豪华别墅”5个大字十分醒目。物管说,这是他们贴的。

  城管回应

  2004年就在查奈何权力有限

  昨日,番禺区城管执法大队洛浦街中队一工作人员接受采访时承认,绿茵岛的确一直存在加建扩建现象,目前已立案的住户超100家。他表示,他们一接到举报都会出动,对正在施工的队伍,将收缴工具。但他同时也颇显苦恼地说,城管的执法权力有限,对此现象也难以彻底解决。

  有业主说,城管每次到绿茵岛执法,动辄罚款5000到1万元,存在以罚代管的现象。但该工作人员表示,洛浦中队并不能直接对业主罚款,每次罚款都须向上一级部门汇报,而每次罚款都非常慎重。但他并没有透露最近具体的罚款情况。

  其实,绿茵岛违建问题也早引起广州市城管的注意。据广州城管综合执法支队督察大队办公室一份简报中透露,2006年7月27日,支队信访室转来穗城管一个信访交办单,要求督察大队对“番禺区洛溪绿茵岛花园小区部分业主对别墅进行违章扩建、加建”一案进行督察。

  督察大队当日现场调查,发现2004年开始,绿茵岛花园部分业主未经规划主管部门批准,擅自对别墅进行违章扩建、加建和改建。

  简报中称:番禺城管大队洛浦街中队于2004年初发现存在违建情况即介入调查,并对违法加建及扩建行为立案查处,多数业主已自行停工并拆除违法建设。对不听制止的个案,洛浦街中队均暂扣了其施工工具;同时,属地中队要求物业管理公司采取对施工人员不办出入证、严控施工材料出入等措施,有针对性地对违法建设进行了制止。到目前为止,该中队对该小区违法建设立案79宗,上报大队执法科50宗。

  督察大队在该简报中要求番禺大队洛浦街中队加大巡查监控力度,坚决制止违法加建行为,对已形成违法建设分期予以拆除。

  但业主说,至今未看到过那些违建被拆除。

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