暨2007-2008中国“改变城市的力量”典范项目及“影响中国”房地产企业评选活动

　　地点 北京大学

　　时间 2007年12月16日

　　北京大学城市与环境学院

　　北京大学人居环境中心

　　《北京楼市(楼市博客|楼市新闻)》杂志

　　改变城市的力量

　　前 言

　　今天，世界惊呼中国的“北京”已经成为世界的焦点、亚洲的中心、现代化世界级都市……

　　“上海”无可争议地成为世界金融中心的一极，超越了“香港”的繁华并被称为世界最美丽、最有情调的浪漫之都……

　　“深圳”一个世界的奇迹、亚洲现代化都市的典范……

　　“天津”、“重庆”、“成都”、“武汉”、“西安”、“大连”等等，有哪一个不是世界上具有影响力、既现代又深含中华底蕴的都市呢？可20年前的中国被视为落后的国度，陈旧、破烂的建筑在每个城市都随处可见！让世界对中国刮目相看的原因是：席卷中国的城市开发与建设。随着上世纪90年代末中国住房制度改革的深入，每一座城市都焕发出了勃勃生机，落后陈旧的建筑迅速被气势恢宏、功能完善的现代建筑所取代。这些风格各异的现代建筑，不但改变着城市的面貌，也为每一座城市注入了新的文化元素与活力，更有典型建筑成为城市的新标志。伴随着一个个环境优雅、设施完善的高品质现代化社区的落成；伴随着功能硬件建设与世界同步、风格大气内敛的写字楼比比皆是，城市开发与建设不单纯是改善了人们居住的环境，更在改变着人们的生活方式与生活习惯。伴随着城市化的快速推进，城市基础设施日趋完善，生态环境建设蔚然成风，城市的建设与开发已经成为中国快速向现代化、国际化、生态化方向迈进的主动力。

　　中国的房地产业伴随着20多年的经济体制改革与国民经济发展，从幼稚产业走向支柱产业，经历了八、九十年代几番风雨变化的中国房地产业在中国步入21世纪新经济时代之际，被列为国家新的经济增长点，成为中国启动内需的支柱产业。1986年，房地产投资占全部投资的比重只有3%，2006年，全国已超过20%，大中城市的比例更高，如北京市超过50%。十余年来，房地产业的发展与繁荣带动了能源、运输、交通、钢铁工业、建材、化工、轻工等大大小小近200个相关产业链的发展，使国民经济充满了活力。

　　梳理中国房地产业快速发展的十五年，谁改变了中国落后的城市功能？谁加快了中国城市发展的进程？谁让世界重新认识中国？谁是让中国房地产业界学习的示范教程？谁是中国房地产快速发展十五年的功勋人物？谁在改变城市，影响中国呢？为了见证中国房地产业伴随共和国快速发展的十余年间改变城市、影响中国发展进程的房地产企业与典范项目，如何创造这段中国传奇房地产发展史的功勋与历程，为了记载下它们成功的经验与对中国快速发展所做出的贡献，“北京大学”协调校内最专业的机构：北京大学城市与环境学院、北京大学人居环境中心、北京大学房地产校友会，依托北大雄厚人文和科研资源，在政府相关部门、国际权威机构的大力协助下，与中国房地产权威媒体《北京楼市》杂志联合发起并组织了2007-2008中国“改变城市的力量”典范项目及“影响中国”房地产企业评选活动。

　　本次活动，旨在寻找对中国房地产业的发展做出突出贡献，改变了城市发展进程，影响中国的优秀房地产企业，并深挖其价值创新、资本运作和构建社会责任等方面先进的发展理念，对企业为城市发展、为社会进步所做出不可替代的贡献进行研究及表彰，进一步让全社会认识、记住这些优秀房地产企业、典范项目与功勋企业家。入围的优秀企业、典范项目将作为北京大学城市与环境学院、北京大学人居环境中心、北京大学房地产总裁班的教学案例在北大宣讲，同时通过中国知名的30余家媒体的联合推广，使他们的成功经验得到广泛传播，从而，为中国的房地产业健康发展树立标尺与榜样。

　　改变城市 影响中国

　　2007-2008中国“改变城市的力量”典范项目及

　　“影响中国”房地产企业评选活动

　　活动介绍

　　2007-2008中国“改变城市的力量”典范项目及“影响中国”房地产企业评选活动得到联合国人居署的鼎力支持，从国际标准审视中国目前在建和在售的房地产项目的宜居性；从影响中国城市发展进程的高度来评价中国房地产企业对中国城市发展进程的影响；从土地运营、城市运营的角度界定房地产项目对城市发展、环境发展的影响；本次活动得到中华人民共和国建设部、国家环保总局、国土资源部的指导和大力支持；北京大学城市与环境学院、北京大学人居环境中心作为主办单位，百年学府提供学术支持；对于入围的优秀企业、典范项目将作为北京大学城市与环境学院的教学案例，其中优秀的企业家还有机会得到北京大学颁发的聘书。

　　国际标准

　　联合国人居署 (United Nations Human Settlements Programme—UN-Habitat)是联合国系统内协调人居工作的领导机构，总部设在肯尼亚首都内罗毕。1978年10月，联合国人居中心成立。2001年12月，联合国大会通过56/206号决议，把联合国人居中心升格为联合国人类住区规划署，简称联合国人居署。联合国人居署致力于推动“所有人都有合适的居所”和“在城市化过程中的可持续性人居发展”两大目标的实现。它的主要任务是实施1996年6月在土耳其伊斯坦布尔第二届人居大会上通过的《人类居住议程》，为联合国系统实现消除贫困和促进可持续发展的目标做贡献。

　　人居署与中国合作关系良好，在中国实施的项目有城市管理和垃圾处理等。截至2005年11月，中国已获得12个联合国人居奖。

　　中国高度

　　本次评选将从放眼全中国的高度来衡量房地产企业和项目对中国城市建设进程中的促进作用，特别是对区域城市有重大影响的超级大盘，对宜居社区和环境建设有突出贡献的示范性小区，对节约型建设、环保技术充分应用的典型项目，进行表彰和推广，是他们改变了城市，推动了中国城市化进程。

　　城市视角

　　本次评选将从城市的视角来审视房地产项目，从规划、景观设计、住宅设计、环保技术的应用、社区的宜居性方面对城市环境和人类居住的舒适程度的影响；从项目规划，区域建设、交通、市政配套、人口转移等方面对城市的改变上对项目进行评价。

　　穿越历史 展望未来

　　中国的房地产建设已经历经15年，回溯历史，其中不乏万科、万达、中海等在全国范围内做出表率的房地产企业，也不乏SOHO中国、今典、中远等优秀地产品牌，更有碧桂园、富力、复地等地产资本大鳄，他们为中国房地产的发展作出了杰出贡献，而且更多优秀的地产项目和企业纷纷涌现，在全世界瞩目中国的奥运年，我们将穿越历史，梳理中国房地产发展史上的优秀典范企业和项目，为未来的发展指引方向。

　　百年学术权威

　　北大，未名湖，这个百年历史的中国最高学术殿堂，汇集了中国最优秀的学术精英，我们将通过学术和实践的对接，理论和经验的碰撞，激浊扬清，筛选出中国最优秀的房地产企业和项目，通过论坛的形式，优秀房地产案例教材的编写，记录优秀企业和项目，集结成功经验，加以传播。

　　政府支持 媒体关注

　　此次活动得到建设部、国土资源部、国家环保总局等政府单位的指导和大力支持，相关领导将出席本次论坛，和行业精英聚首，共同探讨中国房地产的发展。全国几十家电视台、报纸、网站、杂志等媒体将汇集一堂，对论坛进行采访和宣传。

　　特聘专家

　　本次活动将筛选20位为房地产发展、城市化建设做出突出贡献的优秀企业家，作为北京大学的特聘专家，将在论坛现场颁发聘书，有机会在百年学术殿堂开坛讲课。

　　典范案例

　　本次活动获得提名的优秀企业和项目的发展经验将编辑成书，作为北京大学城市与环境学院和北京大学人居环境中心、北京大学房地产总裁班学员的推荐教材使用，成为最高学府的典型案例教材。

　　立体推广

　　活动将在多家电视台进行报道，同时会有新浪网等多家网站进行直播，优秀项目将在《北京楼市》杂志进行专题报道，全国多家报纸将对活动进行采访报道。