杨燕 每日经济新闻

　　昨日，《每日经济新闻》获悉，地铁四号线修复地段塘桥路站地铁口有部分商业设施在招租。该地铁口刚好位于浦建路和东方路交叉处，周边有福朋喜来登由由酒店、巴黎春天、新塘桥生活广场等商业设施。

　　信义房产商铺科龚亦慎表示，近两年临近塘桥板块靠近东方路的住宅小区发展越来越成熟，周边的商业也有了一定的发展，商铺的租金和前两年相比上涨较多，总体上讲塘桥板块上浦建路、浦东南路东方路一带的商业发展比较好，都是一些贴近生活商业业态，商铺的日租金大致为10元/平方米。

　　4800平方米地铁商铺招租中

　　网上房地产显示，目前塘桥板块有6个楼盘有商铺在售，如新塘桥生活广场、仁恒广场等。

　　其中面积比较大的商铺为新塘桥生活广场，该广场为商住两用房，建筑面积为17199.84平方米，地上三层分割为490套商铺，地下一层为与地铁四号线塘桥站点连通的地铁商铺。

　　据新塘桥生活广场发展商上海圆通置业发展有限公司副总经理施福根表示，圆通置业拥有该地铁商铺的独立产权，目前意向向一家具有实力的企业整体出租，有国美等企业谈过合作意向，总出租面积达4800平方米。

　　目前商业发展尚不成熟

　　荒岛房产工作室市场部经理闵益飞表示，目前塘桥板块的商业发展还不是很成熟，商业还只是小范围内的配套设施，整体看目前在售的社区商铺比较多，商业多以为周边居民服务为主。

　　业内人士表示，巴黎春天的入驻和地铁的开通将进一步带动该地区的人气，相关的商业发展也将进一步被带动。闵益飞表示，目前塘桥的商业环境趋好，商业发展的前景凸显，有望成为浦东商业的新中心区域和热点区域。塘桥板块可能成为陆家嘴商业的补充区域。今年巴黎春天的入驻有望进一步带动周边销品茂租金的进一步上涨。

　　巴黎春天入驻 提升塘桥商业档次

　　昨日，《每日经济新闻》获悉，随着轨道交通地铁4号线修复段的开工，塘桥板块4号线出口周边的商业发展将进一步被带动。

　　据了解，4号线周边有很多商业设施，其出口对面有巴黎春天、由由酒店等，地面建筑新塘桥生活广场地下商铺正在招租中，周边还有部分小的商铺也在招租中。

　　巴黎春天塘桥店市场部徐佳表示，巴黎春天塘桥店今年9月25日开始试营业，业绩很好。

　　徐佳表示，塘桥店是巴黎春天在浦东新区开的第一家分店，之所以选择塘桥是因为这里拥有部分商业配套，人口比较密集，政府也积极引进一些好的商业项目。加上地铁四号线塘桥站的开通，未来发展存在很大潜力，人气的上升会进一步带动商业的发展。

　　信义房产商铺科龚亦慎表示，巴黎春天的入驻将带动塘桥社区型商业的发展，周边的商业业态会有一定的提升，地标型商业设施能够更好地吸引人气。杨燕