“中国人来了，起风了。”瑞典卡尔马市当地的报纸这样报道9月28日瑞典中国商贸城试运营的消息。在瑞典卡尔马市瑞典中国商贸城试运行的当天，大风将会场几百人的头发吹得随风飘动。当地报纸说，“没有一把梳子能把这股中国风梳平”。面对这股中国风，瑞典人是且惊且喜，而中国人是且喜且疑。300多万元的投资，能有三处不动产(两处房产一个商铺)加上一个移民(三个名额)机会，能有这等好事？

　　资金链能否断裂？

　　资金链出问题，这是中国大多数投资项目遇到的困难。投资达12亿元，又是在各项成本很高的北欧国家，不能不令人担心。对此，凡尔顿集团董事长骆金星却表现得十分轻松。

　　骆金星说，一是这个项目是滚动式开发，并不是一次性投入，随着招商的进展，已经有后续资金跟上。再有，虽然瑞典是生活成本很高的国家，但卡尔马市的

　　是移民还是投资？

　　这是个投资项目还是个移民项目？有国内媒体质疑。按瑞典中国商贸城的介绍，是1 加3加3的模式。就是一个投资者在瑞典办一个公司，可以有三个股东。加上凡尔顿中国商贸城的三处不动产，等于有了三个移民机会。有记者查阅了有关外国人去瑞典注册公司以及办理永久居留许可的规定：“在瑞典注册公司的外国人只要其公司在瑞典正常运营两年，能证明公司运营完全能养活自己，就能向移民局递交永久居住权的申请。而一旦申请获批，其直系亲属可申请来瑞典进行家庭团聚。最终使得一家人均能获得永久居留。”

　　在当地市政府的见面会上，当地官员解释，凡外国人在瑞典持有一年期以上签证的，即可享有各项社会保障，自雇型企业主在企业经营2年后可申请永久居留权(即一般意义上的绿卡)，居住7年的，可申请瑞典国籍。对此骆的解释是，人们把中国商贸城说成移民项目是本末倒置了。首先这是一个投资项目，是要把中国商品带到欧洲来，但人不过来就没办法经营，过去中国商品进入欧洲，渠道完全掌握在外国人手里，建中国商贸城的初衷就是要解决这个问题，提供移民机会只是一个附带产品。没有合法身份怎么经营？

　　商城如何运营？

　　2500个商户集中在一个大商城里，这种商业模式必须有可持续性。这里面有两重考虑，一是项目本身的商业模式，二是作为一个商城的商业模式。做项目运作，只要招商到位，成本控制得当，基本上就是成功了，前文已有分析。但如果想让商城持续运行其难度要大得多。骆金星的设想是，目前商城内的商品统一编码，同类商品控制在二三家以内，自报底价后由商城统一对外谈判，采购商进城后看好商品记下编码可与商城谈判。这样可避免国内常出现的价格战，使大家都无利可图。商城提供后续服务，进而形成交易平台、展示平台、网络平台、投资平台、生活平台、品牌国际化平台。最终成为一个全球营销联盟，通过原产地加工使“中国制造”穿过贸易壁垒。

　　目前商城主体建筑已经完成，一些商户入住，生活住宅明年交工，先期业主暂住在凡尔顿集团提供的免费酒店里。仓储、物流等配套设施也有进展。

　　中国商城能否融入当地？

　　如果按预期招商完成，将有2500个商户入住，上万个中国人生活在只有6万多人口的瑞典小城卡尔马市。这将对当地居民的生活方式带来重大影响，当地人民能接受这种改变吗？当记者提出这个问题时，骆金星说，这显然是一个很大的风险。为此，他们召开了6次市民听证会，每次都有五六百人参加。在听证会上，骆金星详细地向当地居民介绍中国人的生活习惯和传统文化，“我告诉当地人，中国人也会有一些陋习，希望他们要宽容。毕竟，每个民族都会有一些不好的习惯。最后一次，当我大声问，中国人就要来了，你们准备好了吗？台下人齐声说：准备好了！这时我才有所放心。”

　　骆认为，这种大的商业项目落地选择要考虑几个方面：一是安全，如中东一些国家动乱不已，显然不行。二是不能有明显的排外势力，人家瞧不起你，你还去干什么？三是要有辐射力。北欧诸国社会稳定是举世公认的，而瑞典人民对中国尤其友好，汉学在瑞典有上百年历史。以卡尔马市为中心，以一小时飞机里程画圆，基本囊括北欧诸国及波罗的海诸国，有一亿人口，再远可辐射整个欧洲。

　　风险到底有多大？

　　在商贸城试运行现场，记者走访了多位已经入住的业主，有从意大利来的中国商人，也有从迪拜来的，还有不少是从国内来的。当问及对这个项目的前景看法时，他们均表示考虑到了风险问题。“肯定是有风险的，但有风险也总要有人试试。当初迪拜也被认为有风险，但没想到会发展得这么快”，一业主说。“即使商铺一时赚不了很多钱，在北欧有一个立足点也是值的”。

　　任何商业项目只有是多赢的才是持久的。卡尔马市接受“瑞典中国商贸城”当然也是从本地经济发展角度考虑。虽然这里的市长没有什么GDP指标考核，但就业却是和选票联系在一起的。自从几家大企业从这里搬走后，当地经济一直不太景气。卡尔马市政府预计商贸城能为当地解决800个就业机会。除了上述风险外，还有北欧国家漫长的冬季，凡尔顿团队的执行能力，中国商人的耐心和素质，商城推介效果等等。诚如当地报纸所说，“中国人来了，起风了”。但这股风将吹向哪里呢？

　　在外市场，你们过得好吗？

　　南非约翰内斯堡中华门中国商品批发零售中心 1998年投资，经历招商困境、退租，到2001年11月，中华门宽敞的营业大厅里仅剩下一家浙江的灯具店。2002年更换营运者后有所好转。

　　阿联酋迪拜中国龙城 距离老市区比较远，这里尽管规划为新的市中心区域，但是因为众多楼房都在建设中，人气还没有聚拢起来，商人到这里批发、消费者到这里购物不太方便。目前与当时的设想差距很大，还没有成为一个批发、转口目的地。

　　匈牙利布达佩斯亚洲中心、中国商城 在老城市布达佩斯，这是难得一见的现代化高级建筑群。然而市场的档次上去了，客流量却没有上去。原计划做高档产品、做批发生意的“亚洲中心”现在主要变成了零售，但生意显然不如脏乱的四虎市场；而中国商城则基本上就看不见有顾客。

　　伊朗霍拉姆沙赫尔中国商贸城 目前，每天有大量伊拉克商人赴伊朗中国商贸城采购商品。这里除针对消费品匮乏的伊朗市场外，正在战后重建的伊拉克也是主要市场。

　　巴西圣保罗中华商城 付出的代价极高,前期投入的近300多万美元全部亏损，再也无法收回。

　　俄罗斯圣彼得堡中国城 这个名为“波罗的海珍珠”的发展计划预计5年完成。圣彼得堡居民眼见计划即将落实，去年底不时进行集会抗议。由浙江市场研究院提供

　　链接

　　瑞典中国商贸城位于瑞典卡尔玛，总占地面积90万平方米，将进行分期滚动开发。按照骆金星的规划，商贸城包括交易市场区，另设有酒店、住宅、公共服务设施、餐饮、娱乐设施以及赌场、跑马场、高尔夫球场等，是一个集旅游、贸易、文化于一体的综合项目。