本报记者 曾冬梅 广州报道

　　针对前段时间广州开发商囤地42平方公里的传闻，广州市政府部门做出正式回应。

　　9月21日，广州市国土房管局公布了一组调查数据，称全市十区内超过规定时间未动工开发建设或建设进度达不到要求，涉嫌闲置的土地仅3.73平方公里，而非42平方公里。与此同时，几条针对囤地的新措施也开始实行。

　　据称，“42平方公里”这个数字是来源于某中介机构，传闻内容是：“自上世纪90年代起到今年上半年，开发商所获得的开发项目中，已经获得建设用地批准书但仍未进入开发程序的土地储备量，广州全市十区约有2904.56万平方米，加上增城的1263万平方米和金沙洲的30万平方米，共约42平方公里，足够市场消化10年。开发商囤的地大大超过了政府手中的储备用地。”

　　机构的囤地数字公布后，一股关于“囤地”的舆论旋风席卷了整个广州，有关部门也因此面临了很大压力，“给不明真相的市民群众造成了极大困惑，房地产开发商普遍对此表示质疑和愤慨。”广州市房协秘书长许国碧表示。

　　广州市国土房管局日前对1992年实行土地有偿使用制度至今，十区(未包括从化、增城两地)出让的所有商品住宅用地的开发建设情况进行了全面清理，得出某代理公司在统计数据方面“有误”的结论。

　　据广州市国土房管局有关负责人介绍，此次共清查了商品住宅用地7296宗，用地面积78平方公里。在历年供应的78平方公里商品住宅用地中，已经完成开发建设和销售的有55.74平方公里；政府依法收回的闲置土地10.46平方公里；目前开发企业手中未完成对外销售有11.8平方公里土地。

　　开发企业手中11.8平方公里存量土地中，已动工建设且建设进度符合规定要求的4.27平方公里；近期才出让正在依法办理规划、用地、建设等行政审批手续的3.8平方公里；超过规定时间未动工开发建设或建设进度达不到要求涉嫌闲置的3.73平方公里。

　　“针对部分开发企业利用住房需求畅旺、市场整体向好的环境企图囤积土地的行为，政府部门将采取多项措施强化全程监管并切实打击。”广州市国土房管局新闻发言人称。

　　据了解，广州今年新出让的地块全部都制定了三个时间限定：动工时间、竣工时间和预售时间，开发商要在取得预售证10天内必须开售，不得以资金问题或拆迁问题为由拖延开发进度，否则将按照土地出让金的千分之一收取罚金。

　　而在未来，广州将实行更严格的土地政策：存在延期动工、预售、竣工、欠交土地出让金、开发建设面积占储备面积比例偏低等行为的开发企业及其关联企业，在未能有效整改前不得进入土地一级市场；开发建设和投资未达到法定条件的地块将被限制转让；对于故意发布虚假信息、拖延建设进度、擅自圈地和企图通过囤积土地擅自转变用途做房地产开发的企业，政府部门将通过适当渠道公布其违规行为。

　　“这是给出了一个信号，警告开发商别想通过大地块的少量开发而囤地。”中原地产广州公司项目部总经理黄韬认为。