主持人：女士们，先生们及尊敬的各位来宾，大家下午好！海上生明月，天涯共此时，值此中秋佳节来临之际，首先祝福各位中秋节快乐。

　　今天北京安石房地产开发有限公司与北京戴德梁行物业管理有限公司一起举办中宇大厦代理行推介会，在此我谨代表北京安石房地产开发有限公司和北京戴德梁行物业管理有限公司对各位的莅临表示热烈的欢迎和诚挚的谢意！

　　下面我宣布中宇大厦代理行推介会现在开始！首先有请北京戴德梁行物业管理有限公司董事吴佩玲女士上台致欢迎词，有请吴女士。

　　吴佩玲：各位朋友，大家好。欢迎大家今天来到中宇大厦开这个推介会。其实我今天上来的任务就是给大家推介一下这个项目的好处，推介大家过来，就是推介给大家一个赚钱的机会。古代就谈到三大要权，第一就是地理位置，第二是地理位置，第三也是讲地理位置，所以这个地理位置其实在房地产里面是最重要的，我今天在看这个项目大家也很清楚，现在我们在北京的市中心，而我们有一个很好的地标位置，就是国际闻名的三里屯，人家在世界上一谈北京、一谈三里屯，你到那里去问人家，你去过北京没有？大家会问你到过三里屯没有？现在在香港或者其他地方，也有一些餐馆、街名命名为三里屯，可见这个地标是多重要的。

　　我们也想借助一下太古集团在马路对面开发的新三里屯的力量，新三里屯将会是世界闻名的一个地标性项目，人家一谈到三里屯，知道新三里屯里面有很多的服务。今天推荐的项目也是让各位有一个很好的赚钱机会，希望地产界的朋友多多支持我们的项目。

　　我们戴德梁行将会有一些优惠的政策配合各位，稍候由项目的经理谢家欣为大家介绍。

　　主持人：非常感谢吴佩玲女士的致词，北京安石房地产开发有限公司以坚定的信念、强大的经济实力共同与北京戴德梁行致力于将中宇大厦打造成区域内的标志性建筑。

　　作为一个高品质的甲级写字楼，中宇大厦无论从自身的硬件设施设备、地理位置、区域氛围、物业服务等多方面都充分体现出一个高品质甲级写字楼所应有的品质。

　　接下来我们有请北京戴德梁行物业管理有限公司写字楼部首席项目经理谢家欣上台为各位讲解中宇大厦的具体情况，有请。

　　谢家欣：谢谢大家的掌声，今天可谓是高朋满座，我看得到在座的不乏我的良师益友，当然也都是我们在同一个战壕中的战友，我代表戴德梁行和大家一起来分享中宇大厦这个高品质的项目。下面请允许我和大家一起鉴赏这个甲级写字楼。

　　这个项目位于工体北路甲6号，我们可以看到它是被CBD、燕莎以及东二环三个商务地带包围，可以说到达这三个商务区域是最为方便的，也是一个汇集之处。

　　大厦的外观采用断桥铝合金、玻璃幕墙、花岗岩石材，结合高档的LOW-E中空玻璃，这是我们大厦的外观图，它的气势是非常恢宏的。

　　同时我们位于二环与三环之间，有多条公交线通过，以及未来开通的地铁10号线，我们项目距离地铁10号线步行仅5分钟。

　　项目总占地面积7497平方米，总建面5万3，容积率5.54，楼高95.4米，地上29层，地上有45个车位，地下381个车位。

　　这是大堂的效果图，也就是在座各位所在的现场，整个大堂面积212平米，高度8米，是挑空大堂。这是电梯间的效果图，同时大厦配备了瑞士迅达公司的电梯，全部都是载重1350公斤，提速3.5米每秒。

　　这是商业的户型图，总共商业面积6千多平米，目前拥有地上一层的韩国第二大银行新韩银行，以及一个咖啡厅，包括二层的海鲜餐饮。

　　大家现在看到的这幅图是标准层的平面图，在标准层中层高是3.38米，净高2.55米，标准层面积1380平方米，使用率70.43%，柱间距11.597米。

　　这是在6层的空中花园，这将是大厦的亮点。这是我们洗手间的效果图，从空调部分我们配置的是两管制风机盘管加新风系统，主机品牌选用美国特灵，制冷量1600冷吨，制热是市政热源，空调供应时间早8至晚6。

　　强电系统采用双路供电，采取220和380伏的制式，总用电负荷是5200千伏安。综合布线系统是超5类综合布线，网通负责我们的宽带接入，同时我们做了整个楼宇的手机覆盖的放大覆盖系统，同时在大厦根据特殊租客的需要，我们预留了卫星天线的系统。

　　这是智能化系统，以及保安、照明、24小时消防监控。这是我们合作伙伴的名单，其实主要的投资商是北京安石房地产开发有限公司，物业管理和现在的租赁代理全部是由北京戴德梁行物业管理有限公司来提供。

　　大致的情形就是这样，谢谢大家。

　　主持人：非常感谢谢总的讲解，我再次邀请谢总上台，在听过了谢总之前的讲解之后，我现在手上有三个问题想要问一下大家，如果您知道就举手示意我，答对有奖。

　　谢家欣：第一个问题是中宇大厦标准层的面积是多少？

　　回答：1360平方米。

　　主持人：我可以再给您一次机会。

　　回答：1380平方米。

　　主持人：恭喜您，答对了，这是您的奖品。

　　第二个问题是中宇大厦的商务花园是在几层？

　　回答：在6层，也寓意着中宇大厦六六大顺。

　　谢家欣：刚才给你发月饼这位女孩子漂亮吗？

　　回答：非常漂亮，中宇更漂亮。

　　谢家欣：谢谢。

　　主持人：下面就是我准备的第三个问题，第三个问题是中宇大厦一共有几层？我提示一下大家，我们中宇分为地上和地下两个部分。

　　谢家欣：我看到您是第一个举手的，但是是这样，我们一共准备了三个问题，但是前两个问题都是由帅哥来回答的，我觉得应该选一位美女了。最后这个机会，这个问题也不难，留下美女答一定没有问题，而且一定会答得更精彩。应该看现场的美女留不留给他这个机会。

　　回答：地上29层，地下是4层，加起来是33层。

　　主持人：回答对了，我们的中宇大厦是地上29层，地下是4层，地下一至三层是停车场。

　　回答：我希望中宇大厦能够顺顺利利地完成招商工作。

　　主持人：谢谢您。

　　非常感谢谢总，同时在这里我也要感谢北京戴德梁行物业管理有限公司对中宇大厦租赁工作的一贯支持。

　　中宇大厦为各行各业大中型企业量身定做了独特的套餐，努力将国内国际大中型企业汇集在一个平台，确保高档次的办公氛围，在北京安石房地产开发有限公司和北京戴德梁行物业管理有限公司的合作下，韩国新韩银行、太古集团都已经顺利签约，接下来有请中宇大厦总经理张瑾辉女士、香港太古集团陈岳东先生上台进行签约仪式。

　　主持人：太古集团作为最早入住中宇大厦的企业之一，在此我谨代表北京安石房地产开发有限公司和中宇大厦的全体工作人员在此表示热烈的欢迎，同时我们将承诺全心全意为客户提供最良好的商务氛围和最优质的服务。

　　(签约仪式)

　　主持人：非常感谢香港太古集团陈岳东先生在百忙之中来到我们的签约现场，非常感谢您。接下来我们还要再有请中宇大厦的总经理张瑾辉女士上台，同时我们有请韩国新韩银行副行长金先生上台。

　　今天我们非常荣幸地邀请了在座的各位跟我们一起见证这个非常有价值、有意义的时刻，并且我们在此祝愿北京安石房地产开发有限公司和韩国新韩银行的明天会更美好，同时我也代表北京安石房地产开发有限公司、北京戴德梁行物业管理有限公司以及中宇大厦的全体工作人员祝福韩国新韩银行在中国的发展会一帆风顺，谢谢。

　　主持人：张总请留步，今天我们在场的这么多代理行的朋友，您作为中宇大厦的掌舵人，也为大家讲几句话吧。

　　张瑾辉：谢谢各位，其实今天真是一个好日子，上午我们刚刚还有一个签约，就是楼上的29层顶层是和一家外资做ATM机的公司签约，因为时间的关系，他们下午没有到，所以真的是值得庆贺的日子，在此我谨代表北京安石房地产开发有限公司和中宇大厦整个项目部的全体员工对大家的到来表示衷心的感谢。

　　同时也感谢各位在长期以来对中宇大厦的关爱和厚爱，也感谢大家长期给我们工作带来的支持和帮助。正值两个节日要到来了，我在此也感谢大家，同时也祝大家节日快乐，万事如意，身体健康。

　　主持人：再次谢谢张瑾辉总经理，经过了以上的各个环节之后，我想还有一个问题也是一直留在大家心里想问的，我们下面还是要有请戴德梁行的首席项目经理谢家欣先生上台为大家讲解一下，大家最关心的也就是中宇大厦和各家代理行合