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8月国房景气指数再创新高 空置商品住宅降9.3%

2007-09-19 05:29:58    来源:中国证券报-中证网    作者:佚名    分享到:
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  国家发改委昨日消息,截止到8月末,全国商品房空置面积为1.19亿平方米,同比下降2.0%。其中,空置商品住宅6029万平方米,同比下降9.3%。

  商品房空置面积自2005年1月以来32个月首次出现同比下降,商品住宅空置面积则连续三个月同比下降,连续五个月环比下降。

  专家认为,这意味着国内房地产市场销售持续向好。

  8月份,“国房景气指数”为104.48,比7月份上升0.48点,同比上升1.17点。“国房景气指数”已连续五个月上升,并于8月份再创自2005年1月以来新高,表明国内房地产市场正处景气高位期。

  统计显示,1-8月份,全国完成房地产开发投资14277亿元,同比增长29.0%。完成商品住宅投资10161亿元,同比增长30.9%。其中,完成经济适用住房投资449亿元,同比增长28.8%。

  从资金来源来看,前8个月,全国房地产开发企业资金来源为21998亿元,同比增长35.1%。其中,国内贷款为4530亿元,增长26.4%;利用外资371亿元,增长65.9%;企业自筹资金7294亿元,增长35.2%。今年以来,国内贷款增速持续低于资金来源平均增速,自筹资金呈现加速增长态势,利用外资增速略有回落但仍居高不下,这些表明国内房地产行业投资主要受利润驱动,信贷紧缩对其影响有限。

  1-8月份,全国房地产开发企业完成土地开发面积1.62亿平方米,同比增长15.3%;全国房屋施工面积19.03亿平方米,同比增长22.7%。其中,住宅施工面积14.94亿平方米,增长23.7%;办公楼施工面积7302万平方米,增长19.0%;商业营业用房施工面积2.14亿平方米,增长12.5%。

 


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