63%受访者：存量房时代即将来临(附表)

2007-09-15 05:56:29 来源：中国证券网—上海证券报作者：佚名分享到：

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　　最新公布的2007年8月上海二手房指数为1930点，较7月大涨110点，涨幅为6.03%。上海二手房指数办公室分析认为，一手房一定时期内的紧缺以及价格不断上涨，使存量二手房暂时成为市场的主力。目前消费者将主要目标锁定在该类房源上，带动全市二手房成交价格出现大幅度的攀升。而上海二手房价格持续上涨，除了市场自住需求较为旺盛的因素外，也不乏不少投资者为了规避物价上涨带来的货币贬值风险，对实物投资的意向正在加大，其中对房产的投资需求膨胀最为明显。

　　同时，截止到9月2日，上海的一手住宅可售面积仅为627.68万平方米，二手房存量却达到711.78万平方米。特别是从近几年的成交数据来看，上海的二手房成交量已经赶超一手房。市场人士也认为，在一个成熟的房地产市场中，二手房才是供应和成交的主体。上海逐渐进入二手房时代意味着什么？本期的《上海证券报·地产投资》将进行相关调查。

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