近日，“中国纳税百强”排行榜公布，有五家房地产集团的6家子公司入围纳税500强企业。业内人士指出，房地产企业大多是跨区域经营的，而纳税排行榜上的数字只能反映各地项目公司的纳税情况，如果房地产企业均以集团纳税总额来参与500强评选，入选企业会更多，排名也会更靠前。

　　权威统计

　　纳税500强有6家地产公司

　　2007年9月8日，中国税务杂志社和国家税务总局计划统计司联合推出的“中国纳税百强”排行榜，在北京人民大会堂正式公布。有五家房地产集团的6家子公司入围纳税500强企业。而2005年纳税500强中有包括深圳万科股份有限公司、广东增城市碧桂园物业发展公司和Soho中国有限公司三家首次进入500强榜单。从入选企业数量上看，今年进入中国纳税500强榜单的房地产企业，比去年翻了一番。

　　记者还发现，今年富力集团有两家公司入选，分别是广州富力地产股份有限公司(66282万元)和北京富力城房地产开发有限公司(62480万元)，且在房地产行业纳税百强中分列第一和第二位。而按独立法人纳税额排名，万科集团旗下共有四家子公司：深圳市万科房地产有限公司、上海万科房地产集团有限公司、佛山市万科房地产有限公司、苏州南都建屋有限公司进入《2006年度中国四十行业纳税百强排行榜》(房地产)纳税百强，是子公司入选数量最多的房地产集团。

　　业内分析

　　按集团统计排名会更靠前

　　新浪房产资深人士指出，房地产企业大多是跨区域经营的，而纳税排行榜上的数字只能反映各地项目公司的纳税情况，并不能体现公司整体的纳税全貌，如果房地产企业均以集团纳税总额来参与500强评选，相信这个数字还会增加。SOHO中国总裁潘石屹(潘石屹博客|潘石屹新闻)也表示，房地产企业之所以没有进入纳税500强，多是因为先前房地产发展商不太重视合并财务报表。

　　例如，在2006年度企业集团纳税排名，万科企业股份有限公司以集团纳税总额24.2亿元，位列第18位，再度获得2006年度房地产集团纳税冠军。而在纳税500强榜单中入榜的仅是深圳万科，纳税额54134万元，两者相比，在500强榜单中，万科集团约有18.8亿元的纳税金额并没有计入。类似万科这样的例子还有很多，2006年度房地产企业纳税百强排行榜中前两位分别为富力集团旗下的北京富力城房地产开发有限公司(62480万元)和广州富力地产股份有限公司(66282万元)，而富力旗下的其他子公司的纳税金额并没有计算在内。

　　另据万科近日公告数据显示，截至2007年8月底，万科前8个月缴税额已经超过2006全年24.2亿元的缴税总额，约达31亿元，比去年同期增长约110%。正在筹备回归A股的富力地产(2777HK)中报也显示，截至2007年6月30日前六个月，富力地产(2777HK)销售额达到31.97亿元，较去年同期的人民币12.70亿元上升152%。

　　蔡雪婧(蔡雪婧博客|蔡雪婧新闻)

　　相关链接

　　2006年全国纳税500强的6家地产公司

　　排名 公司名称 纳税总额(万元)

　　279 广州富力地产股份有限公司 66282

　　297 北京富力城房地产开发有限公司 62480

　　304 广州增城市碧桂园物业发展有限公司 61197

　　332 上海中星(集团)有限公司 56579

　　346 深圳市万科房地产有限公司 54134

　　489 深圳华侨城房地产有限公司 37352