见习记者　郭轩　综合报道

　　8月27日，首创置业股份有限公司(首创置业，2868.HK)公布今年上半年度业绩报告。营业收入的大幅增长和实现矩阵 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2 视频3 视频4)扩张战略的阶段成功都成为其中报的最大亮点。

　　上半年首创置业营业额为3.54亿元，较去年同期的1.78亿元激增98.88%；实现净利润1.02亿元，同比增长17.24%。截止到6月30日，首创置业土地储备达到650万平方米。其中，上半年新增土地储备148万平方米，这些土地分布于北京、天津、成都、沈阳等地，北京以外的土地储备达到64.5%.

　　收入多元化

　　今年上半年，首创置业实现签约销售面积32.6万平方米，同比增长72%；签约销售收入33.2亿元，同比增长64%。其中，住宅销售收入达到29.7亿元，占签约销售面积的89%。

　　首创置业方面表示，销售收入的增长主要得益于公司上半年竣工面积的增加和单位销售价格的上涨。中报显示，首创置业上半年签约销售总面积达到32.6万平方米，比去年同期的约19万平方米增长72%。北京房地产项目的销售均价也由去年的11092元/平方米增长41%至目前的15637元/平方米。

　　同时，首创置业方面透露，下半年公司的竣工面积将迎来一个高峰(高峰博客|高峰新闻)，可达116万平方米。

　　据了解，新增的竣工面积主要来源于北京的缘溪堂(缘溪堂博客|缘溪堂新闻) (论坛 像册 样板间)、和平里de小镇，天津宝翠花都，无锡首创雋府等项目。

　　报告期内首创置业加大了投资物业的开发经营。其中，北京的主语城 (论坛 像册 户型 视频)项目竣工面积约10.7万平方米。公司经营的金融街洲际酒店和中环假日酒店分别贡献6419万元和5089万元的收入。

　　首创置业总裁唐军表示，投资物业业务的壮大，有助于公司地产业务组合的平衡，带来可观而稳定的现金流。

　　首创置业上半年营业收入的大幅增长也与公司的投资收益有较大关系。报告期内，首创置业将持有的北京金亚光房地产开发有限公司45%的股权出售，取得1.03亿元的收入。同期，首创置业在二级市场出售了部分阳光股份(000608.SZ)股票，获得5075万元。

　　矩阵扩张进展顺利

　　首创置业一直将自身定位于“做中国最具价值的房地产综合运营商”，希冀凭借土地、产品、品牌及资产四种价值优势扩展至全国。

　　从2005年起，首创置业启动“3(X+Y)”矩阵模型下的全国化扩张战略，即：锁定“环渤海”、“大西南”、“长三角”三大主流区域市场，全面启动各区域市场高效突破与深度挖掘相结合。

　　8月31日，首创置业通过公开拍卖方式花费7.4亿元在成都又拿下两块面积达93万平方米的住宅用地。加上下半年成功购入的44万平方米成都东三环住宅项目和51万平方米的沈阳市沈营路住宅项目，首创置业仅下半年异地就增加近200万平方米土地。

　　唐军指出，公司异地扩张是将稳健置于速度之上的，在异地重点区域和重点城市深入拓展仍是公司未来的主流扩张模式。

　　截至目前，首创置业在成都已有四个大型开发项目，土地储备面积已逾170万平方米，这也标志着其在西南重点城市成都取得了纵向发展的阶段性进展。

　　同时，首创置业将其成熟产品线的复制也取得不俗的成绩。成都A-Z Town项目是首创置业在北京以外复制的第一个“都市高密度复合社区”，截止到6月30日，成都A-Z Town已经累计签约694套，签约金额达到3.6亿元，签约价格较开盘价格也增长了28%。