依托成熟的资本运作，外资对中国房地产的投资力度继续加码。昨天，记者了解到，新加坡贸工部下属全资子公司———新加坡腾飞集团正在推进对我国内地各大城市工业地产市场的投资，新项目包括总投资2亿美元的大连软件园等。而前不久腾飞集团刚成立两支总额约70亿元人民币的私募基金，专门投向中国内地的工业和商业地产项目。

　　腾飞集团总裁兼首席执行官张雪倩介绍，作为新加坡最大的工业房地产开发商之一，腾飞集团1994年进入中国后也在加快布局。目前业务已扩展至上海、苏州、北京、深圳、大连、南京、天津、沈阳、西安、杭州10个城市，工业项目有15个。

　　其中，最新的大连软件园腾飞园区总投资总额达2亿美元，占地35公顷，将按市场需求在5至8年内建成8幢大楼，总建筑面积60万平方米。投资额为6200万美元的一期前不久刚建成并开幕，二期则预计明年年初开始开发，2009年年中建成。

　　而业内更关注腾飞集团今年在中国市场发力的原因。就在上个月，腾飞集团宣布成立规模约30亿元人民币的腾飞中国工业园和产业园基金，及规模约40亿元人民币的腾飞中国商业地产基金。这两笔房地产私募基金均在新加坡发起设立，但资金全部投向中国内地，均为5年期的封闭式基金。前者将投资于仓库和配送中心、软件IT相关设施、郊区商业办公楼和产业园等，后者将投向一线城市的高品质商业地产。

　　根据腾飞集团的计划，未来5年将在中国房地产市场上再投入约125亿元人民币，上述两笔基金的成立正是其达成目标的措施之一。(李和裕/上海证券报)