最近，奥运周边又出了一个新项目，总面积11万平方米的世奥国际中心将在9月底公开亮相。项目位于朝阳区北四环东路惠新东桥向东200米的新项目，目前正在紧张的施工中。

　　世奥国际中心规划有三种产品类型，酒店级公寓、写字楼、商业。酒店级公寓面积有3万平方米，户型面积主要为60~70平方米一居，100平方米左右的二居和大套间，比较适合出租，精装修标准为3000元/平方米，送家电家具，酒店住宅的配套设计，项目的6层还规划有一配套层，特别为项目提供酒店商务服务配套。一层17户，9月20日前将公布具体户型设计。

　　据开发商透露，虽然区域内不少项目价格已经飚升到2万/平方米以上，但世奥国际中心公寓均价将不高于2万元/平方米，这一价格将保证投资人在奥运后市仍具备一定收益空间。预计今年9月底开放售楼处，公寓将率先进入市场，明年年底交付使用。

　　写字楼部分总面积有4.2万平方米，单位面积为50~1700平方米，由于区域内办公类物业开发相对滞后，办公物业的产品和产业的聚集程度不足。项目写字楼设计将超过区域内的现有商务楼标准，以期成为区域办公的升级产品，在奥运前后聚集起包括体育、文化、休闲、旅游、商业、酒店和会议等行业企业。

　　项目1~6层为商业部分，总面积有2万平方米，定位为项目内部配套，以及填补区域商业空白，具体规划设计尚未确定。

　　项目整体将采取出售形式，贷款及首付比例还没有最后确定。项目建筑高度将达到近100米，有望成为区域内的新地标。 （艾苏）