广州5宗商住烂尾地下月底出让 涉及被拆迁户约1000人

　　捆绑解决3组市政烂尾地拆迁问题

　　五幅烂尾地

　　越秀区泰康路以南地块 越秀区珠光路43至79号地块 越秀区大新路以北地块 以及荔湾区南岸公路隔塘横街 荔湾区文昌南路宝华巷15-21号南侧地块

　　时报讯 (记者 田桂丹 实习生 林智) “穗七条”原定计划今年出让16宗烂尾地，此项任务有望下月底完成。

　　昨天，市国土房管局发布公告，最后5宗商住烂尾地块下月29日拍卖，占地面积46753平方米。但有关人士表示，“穗七条”规定任务完成不代表今年不再推出烂尾地。

　　共可建住宅约24万平方米

　　此次拍卖的5幅商住烂尾地分别为越秀区泰康路以南地块，越秀区珠光路43至79号地块、越秀区大新路以北地块、以及荔湾区南岸公路隔塘横街、荔湾区文昌南路宝华巷15-21号南侧地块。地块为3组，荔湾区的3幅地独立拍卖，越秀区的2幅地捆绑拍卖，起拍价从1.1亿元到4亿元不等。

　　5幅烂尾地块可建面积39817平方米，将提供近24万平方米商住房，大多数用地范围内部分房屋未拆除，现场为临时停车场和临建商铺。

　　捆绑5幅烂尾地拆迁问题

　　竞得人除负责出让烂尾地所有拆迁遗留问题外，必须在不转移国有土地使用权前提下，以拆迁人身份分别负责解决市政公共设施烂尾地块的所有拆迁遗留问题。据介绍，5幅市政公共设施的烂尾地分别是绿地、道路及公交车场，分别位于越秀区和荔湾区。

　　此次拍卖的4组商住烂尾地中，越秀区3幅地有相应捆绑市政烂尾地。其中，越秀区泰康路烂尾地要捆绑荔湾区西华路、越秀区东华东路两市政烂尾地拆迁，拆迁监控资金达1.1亿元；越秀区大新路烂尾地捆绑荔湾区黄沙大道、越秀区挹翠路两市政烂尾地，拆迁监控资金达10.6亿元。竞得人必须自签订《成交确认书》之日起30日内，将市政公共设施烂尾地块拆迁补偿安置资金全额存入广州市城市房屋拆迁管理办公室指定的拆迁资金监控账户。

　　有关人士表示，此次拍卖之后广州还剩6幅烂尾地，将争取今年内全部盘活。此次拍卖的烂尾地要捆绑5幅市政烂尾地的拆迁问题，涉及被拆迁户约1000多人。

　　相关新闻

　　猎德村将卖“巨无霸”商业地

　　时报讯 (记者 田桂丹 实习生 林智) 同在下月29日出让的，还有猎德村的一幅用地面积高达11.4176万平方米的商业金融用地。建筑面积可达到56.8230万平方米，最低交易价3.86亿元。

　　据介绍，该地位于猎德村西边，卖地款项主要用于城中村改造安置居民。业内人士认为，该地块堪称“巨无霸”，单幅地最低交易价就超3.8亿元。

　　不少专家认为，最好能将地块分小出让，但也有专家表示，猎德村改造时间较紧，如果拆分出让，可能影响其时效。

　　逢源危破房明年变“西关豪宅”

　　时报讯 (记者 田桂丹 实习生 林智)昨天，“广州‘中调’战略与房地产发展研讨会”传出好消息，广州新一轮危破房改造中首个重建的逢源街项目，明年将变身为200多套符合西关人生活习惯的“豪宅”。

　　新城市董事长曹志伟表示，该公司在逢源街危破房改造项目明年推出，原地建筑是4万多平方米的危破房。该项目整体设计根据老西关居民居住习惯，楼下商铺采用骑楼小复式的形式，而小区园林采用牌坊等设计，整个意境是岭南风情。据介绍，该项目约建成200多套“豪宅”，以大户型为主，大概明年下半年推出。而

　　在研讨会上，市房协秘书长许国碧还透露，广州下半年趋势是“楼市继续旺，房价慢慢涨”，投机炒房在广州不会成气候。他表示，上半年广州商品房交易已经出现“价升量跌”，但住宅成交量仍稳步上升，保持在900万平方米～1000万平方米的成交量，说明仍然以刚性需求为主，投机者很少。下半年，广州楼市供应会有所增加，缓解供求压力，成交量将与去年持平。