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小户型在售新盘剩3成多 未见开发商撤预售许可

2007-08-30 05:41:42    来源:北京日报    作者:佚名    分享到:
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  本报讯 (记者刘宇鑫)“金隅凤麟洲 (论坛 户型)小户型仅剩东西向一居”,“信和嘉园小两居售完”……北京新开盘的小户型房子确实好卖。据中大恒基不动产营销市场研究中心统计,截至8月下旬,今年北京楼市先后有93个楼盘推出小户型,但目前超过6成的项目已宣告售罄,且多数普通住宅小户型目前已进入尾盘阶段,70%小户型销售周期不到半年。

  中大恒基不动产营销总经理赵晨明介绍,目前在售的32个小户型项目,销售均价为14545元/平方米。其中,均价14780元/平方米的14个纯新盘,售价略高于老项目后期推出的小户型。目前市场上在售小户型以普通住宅和公寓为主,其中不少项目为精装修楼盘,拉高了小户型价格。其实,目前普通住宅中的小户型均价为12250元/平方米,低于公寓项目近三成。

  “在‘90平方米、70%’令出台时,北京受到政策影响的项目近600个,但目前不论是已上市的,还是计划上市的小户型项目,其供应量与市民期待仍有较大差距,很多应该入市的小户型迟迟未见上市。”赵晨明所说的情况并非空穴来风。市建委的统计数据显示,今年前5个月,北京新建住宅中的小户型仅占30%。亦庄、大兴的部分小户型项目在开盘前几个月就放了风声,却迟迟不见开发商领取预售许可证,让小户型房子真正供应市场。

  尽管业内乐观预计年底前还将有60个小户型项目进入市场,但外省市曾出现过的“开发商为了捂盘,主动撤销预售许可证”的现象仍引起了部分购房者的担忧。对此,市建委有关负责人昨天表示,截至目前,北京尚未出现普通住宅开发商在领取预售许可证后,主动要求撤销的情况。

 


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