新浪房产讯 北京地铁五号线首列空载列车于8月中旬开始空载试运行，预计9月20日正式通车。笔者了解到，目前，五号线沿线租赁市场已经升温。“中大恒基(中大恒基博客|中大恒基新闻)”市场研究部统计数据显示，7月5号线沿线的租赁交易量环比上涨15%，高出北京平均上涨率5个百分点。涨副最明显的区域体现在5号线的南北两个端头，即立水桥一段以及蒲黄榆到宋家庄一段。

　　立水桥站房源丰富，价格便宜吸引城区内白领

　　“中大恒基”立水桥店业务员告诉笔者，最近一个月，租赁需求上涨了20%，其中多为在内城区5号线沿线，比如在和平里，雍和宫以及东四工作的白领，因为内城区房屋供应极少，并且价格高的也让人难以承受，所以在这些地区的上班族很早就盯上了立水桥区域，目前本地区一居室成交价格在1100元/月，两居室价格在1400元/月，相比城区内动辄2000元以上的月租还是非常吸引人的，并且很多原来在上地租房的小白领也在向立水桥迁移，8月上半月以来的成交量上涨了18%，价格也上涨7%左右。主要的供应的楼盘有嘉诚花园，佳运园 (论坛 像册 户型 样板间)，清水园 (论坛 像册 户型)，明天第一城 (论坛 像册 户型 样板间 视频)，这些都是近几年的次新房，甚至新房，其户型设计等也比较受年轻人欢迎。

　　蒲黄榆到宋家庄房屋类型多样，满足不同需求的房客

　　“中大恒基”方庄店店长介绍，本地区一直以来都是二手房买卖和租赁的热点区域，同时也是租售比值比较小的区域，二手房买卖价格两年以来猛涨，但是租赁价格涨副却有限，价格也相对便宜一些，地铁5号线的开通在即让租赁市场逐渐升温，对减少租售比差距是个利好，并且蒲黄榆，方庄，宋家庄一线，从80年代老公房和2000年之后的次新房比例为3：7，低，中，高档分布比较均匀，可以满足不同需求的租客。目前本地区一居室的租赁价格在1600—2000元/月，两居室价格在2100—2500元/月之间，相对于北京租赁市场的平均价格来说还是比较低的。进入8月以来，本地区需求量上涨25%，成交量上涨20%，两项指数均高于北京其他区域。(贾春晖)