执行“政府指导价”、开发商“捂盘”成本一概不认、加大力度盘活出让地块

　　□据新华社南京8月5日电

　　继今年5月南京市对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度后，该市相关部门日前又出台措施稳定商品房价格，明确开发商“捂盘”惜售产生的成本一律不计入房价。

　　据南京市物价局副局长王秀洲介绍，物价局在抓好普通商品住宅明码标价、一房一价、批后管理、加强巡查等工作的同时，将督促“捂盘”惜售的开发商尽快上市，否则增加的成本一律不计入房价。他表示，南京市对新上市商品住宅执行“政府指导价”后，一些开发商消极等待、徘徊观望，其间必然会产生运行成本和管理费用，物价局对此将一概不认，仍按5月14日之前销售的最高价进行核价，多出的成本由企业承担。此外，还将继续加大市场秩序整治力度，对“捂盘”惜售行为坚决进行查处。

　　据南京市国土局副局长丁和庚介绍，南京市将继续加大全市土地供应总量，加大住宅用地内中低价住房建设用地的供应比例，稳步推行“四限一竞”供地方式。继续加大对已出让地块的盘活力度。目前，南京市已没收土地定金1亿多元，收取6600多万元滞纳金。同时，国土部门将尽量减少大地块的出让，避免囤地现象发生。南京市还落实21块、4100余亩政策性住房储备用地。