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第一太平戴维斯上海董事总经理刘德扬认为，今年上海房价稳中有升，和股市有一些关系。虽然从前更多时候，股市和楼市之间是此消彼涨的关系，但在国外成熟市场，一向是股票涨，房价也涨，因为股市和楼市的表现大体基于同一种投资氛围。
升得越快下调机会也越大，从一个工具到另一个工具，股市和楼市的资本对流体现的是投资杠杆平衡原理。在股票大幅上升之后，一些理性投资者会考虑将股市赢利锁定在房产上，所谓“离场算帐”。
资金抽离股市总要有去处，无非考虑的是买房买车。目前看来，房产的投资安全性还是有根据的——在过去两年内上海房价基本没涨，去年全年数据是跌的。
此外，必须看到的是，目前宏观经济数据有过于乐观的倾向，一季度的GDP和CPI仍在高位，所以不排除政府将采用一些冷却手段来防止证券市场的泡沫产生。物业可租可住可售，自然是当前将钱放进口袋的最合适载体。
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