近日，关于烟台东部海洋经济新区以及烟台二中高新区校区次年投用的话题在社会引起了广泛热议，这些发展信息的传递也带动了该区域楼盘的看房潮，为房地产的寒冬着实点了“一把火”。 在容大·东海岸售楼处看房的姜女士说，像这种靠近重点高中的学区房要早下手，晚了的话就只能买二手的，到时候选择余地就很小，也会很被动。

　　近日，记者采访到烟台市东泊子村党委书记兼村委主任、福爱集团董事长、容大置业有限公司总经理孙爱民先生。

　　记者：孙董事长您好！

　　孙董事长：您好！

　　记者：根据以往，目前这个季节应该是房产销售的淡季，但是我们看到容大·东海岸售楼处的客户特别的多，这里有什么玄机呢？

　　孙董事长：事实上，早在房产低迷的2011年四季度，容大·东海岸一期书香府第项目的客户来访量就非常的大。要说原因呢，除了项目自身的优越性、完善的配套、周边的建设开发进度和良好的声誉外，烟台二中高中部在高新区容大·东海岸片区投用时间的确定，以及政府工作会议上持续透露的关于东部发展的信息是推动客户扎堆看房的主要原因。

　　记者：一个学校的入驻能有这么大的作用吗？

　　孙董事长：二中进驻之后，这里的房子将成为确确实实的“学区房”，学区房因其独特的功能属性向来是助长区域房价的一大因素之一。烟台二中作为山东省重点中学，全国百年名校，所带来的优质教育是无数家长都梦寐以求的！其学区房的优势必将助推这一区域房价，凸显巨大投资价值和使用价值。

　　“学区房”因其特殊的功能属性，房价多年以来一直居高不下，即使在楼市最低迷的2008年，市区的“学区房”价格也没有丝毫松动。在房产交易中，“学区”是唯一能跟房产“地段”优势抗衡的硬性条件。许多客户在买不到学区新房的情况下会到中介“淘房”，学区房也一直是中介机构的“镇店之宝”，常常供不应求。

　　记者：请问孙董事长，烟台二中的入驻会给这一区域带来怎样的变化？

　　孙董事长：教育资源优势的提升是显而易见的。另外，一所规模学校对一个区域所带来的连锁反应是更为深远的，烟台二中的进驻将会从一定程度上加速这一区域的全面发展。

　　烟台二中新校计划已经确定，高中部72个班，2013年下半年招生，另外高新区在二中对面扩建一所60个班的初中部，由二中托管，两所中学带来约7000师生进驻，优质教育机会大大增加。

　　根据以往经验，学校的进入将带来大量教师、职工就业，学生就学，他们的家人也会随之在这里聚集居住，人口的密集会促动学校周边商业的发展，甚至形成具备一定影响力的商圈。这对楼盘价值的提升是不可估量的！

　　记者：新年伊始，关于山东半岛蓝色经济区、烟台东部滨海区域的热点规划层出不穷，您怎样看待这个情况？

　　孙董事长：烟台市十二次党代会刚刚闭幕，关于高新区规划发展的报道层出不穷，科技广场、创业大厦、烟台东部高技术海洋经济新区等相关议题的落地，凸显了政府崛起高新区的信心。在相关政策的推动下，高新区的商业、教育、医疗等公共基础配套会伴随区域经济的迅速崛起不断完善和提升，该区块的价值力也会随之提升。

　　蓝色经济是目前国家鼎力助推的产业，“烟台东部高技术海洋经济新区”又是全市蓝区建设的重中之重和一号工程。烟台市容大置业开发的容大·东海岸项目所处的高新区海洋资源丰富，地理位置优越，恰好处于这一经济新区的核心位置，烟台二中的选址进驻其实也是支援新区建设的举措之一。在国家政策的推动之下该区域将迅猛发展，这一区域的房产投资升值潜力也是不可估量的！

　　记者：请问孙董事长，容大·东海岸项目有什么配合区域发展的举措？

　　孙董事长：作为高新区目前最具规模和影响力的房地产项目，容大·东海岸项目从前期规划就坚持高起点，以助力整个区域的大发展，服务整个东部海岸为总体开发思想，约200万平米的大盘规划涵盖了住宅、商务、娱乐、餐饮、购物、医疗、教育、旅游等城市完备功能，致力于打造烟台新都市主义中心城区。围绕容大·东海岸项目附近，一个高新区未来的商业服务业中心正蓄势待发，一个新的城市中心正在高新区的迅猛发展中日渐成型。

　　另外为了保证开发品质，我们邀请了质量技术监督局的专业人员进驻项目，对工程质量进行全面实时监督、指导、检验，确保工程质量，这在烟台乃至全国的地产项目中都是罕见的做法，足以显示我们的质量信心！

　　采访手记：伴随烟台二中入驻时间的确定，东部海洋经济的快速崛起，烟台市容大置业规划面积约200万平米的容大·东海岸区域的房产价值得到进一步凸显，升温了市民到这一区域购房的热情，在政府相关政策的推动下，我们相信高新区的未来会更加精彩！