近期，楼市成交、房价拐点、地产企业销售疲软等频频见诸报端，还有媒体报道称，全国超过30个城市未有完成房价调控目标。房价拐点、楼市成交已成了近期大众热议话题。

　　综合媒体报道消息，2011年年初，全国有121个城市公布了房价调控目标，大部分城市的房价调控目标均结合当地GDP涨幅。年关将至，目前在121个城市中，难以完成调控目标的城市有30个左右，部分城市价格上涨甚至超过10%。另悉，已执行限购的城市2012年将继续限购。

　　【楼市成交】

　　11月逾六成城市楼市成交面积环比下跌

　　11月，30个监测城市中，逾六成城市成交面积环比下跌，其中厦门环比跌幅最大，达59.95%。重点城市中，天津、深圳、广州、杭州、南京均环比下跌，其中天津跌幅最大，达40.09%，深圳跌幅亦超过两成；北京、上海、重庆、武汉和成都成交量有所增长。

　　11月主要城市商品房库存量有所上升

　　11月主要城市库存量有所上升。北京商品住宅可售量增加57.67万平方米，上海商品住宅可售量增加53.32万平方米，南京商品住宅可售面积增加57.76万平方米，苏州可售量增加51.11万平方米，青岛可售量增加76.93万平方米；深圳、广州等可售量较上月略有增加。

　　11月30个监测城市楼市成交价稳中有降

　　11月30个监测城市楼市成交价格稳中有降，四成城市均价环比下跌，较上月有所增多；逾四成城市均价环比上升。重点城市中，4城市出现下跌，其中上海环比降幅达9.16%，5城市均价环比上涨，其中重庆涨幅最大，达5.1%。

　　【房企销售】

　　碧桂园11月份合同销售额环比减少43%

　　碧桂园12月6日公布数据显示，今年首11个月累计实现合同销售金额394亿元，同比增长29%；按路透计算，该公司11月份单月合同销售为25亿元，较10月份的44亿元减少43%。该公司首11个月的合同销售金额，相当于全年目标430亿元的92%。

　　保利地产11月签约面积金额双双下降

　　保利地产(600048)12月6日晚间公告，2011年11月公司实现签约面积42.10万平方米，同比下降35.79%；实现签约金额49.26亿元，同比下降27.86%。2011年1-11月公司实现签约面积598.32万平方米，同比下降4.45%；实现签约金额676.22亿元，同比增长18.33%。

　　万科11月销售额同比下降35.58%

　　万科A(000002)、万科B(200002)12月5日晚间公布11月份销售及近期新增项目情况。2011年11月份公司实现销售面积73.8万平方米；销售金额82.9亿元，同比下降35.58%。2011年1-11月份，公司累计实现销售面积1015.3万平方米；销售金额1157.2亿元，同比增15.65%。

　　【名人观点】

　　万科郁亮：中国楼市下半场将告别暴利时代

　　万科集团总裁郁亮日前表示，尽管看好房地产行业发展前景，但这并不代表着过去相当长的一段时间，房地产开发商靠囤积土地、靠

　　房价飞涨来牟取暴利的发展模式还将继续。郁亮称：“房地产市场下半场完全不同，要和发展势头过快、有暴利可图的时代告别。我们要向制造业学习，要有正常的行业利润水平，要通过品牌，性价比等赢得市场机会。”

　　朱大鸣：中国楼市越来越畸形 偏离了市场轨道

　　财经评论员朱大鸣12月4日在微博称，中国楼市越来越畸形，偏离了市场的轨道。

　　朱大鸣称：“鄂尔多斯楼价深跌，广州市区再现 抢房 潮。这种奇怪的现象，只能在调控的环境下才会出现。只能说明，中国楼市越来越畸形，偏离了市场的轨道。”

　　谢国忠：房价每平米低于两个月税后工资较合理

　　谢国忠认为：“我觉得中国的房价每平方米在2个月税后工资水平的话，要能够持续的，因为如果是两个月的收入，那如果你是80平米的房子，中产阶级80平米的房子，那就是要13年还多的收入。中国大量是两个人供一座的，负担已经是很重的，非常重的。所以我觉得要调到2个月，到了2个月我们才能说这个房价进入了一个合理的区间。”

　　王石：楼市泡沫一旦破灭大房企首当其冲

　　王石周末在波士顿MIT中国创新论坛上表示，房地产宏观调控作用初见成效，若能在这三年维持成效，中国房地产可顺利软着陆。他表示，对政府针对房地产采取的调控双手赞成。现在的泡沫是相当危险的，自己虽是利益相关者，但一旦泡沫破灭，大房企首当其冲。