从开发商到城市运营商  从利润最大化到企业责任感

　　据龙湖高层介绍，房地产开发和城市化建设之间的关系模式分为三个阶段。最初，开发商通过买地进行开发，实现销售最终达到利润最大化;第二阶段，开发企业配合政府进行区域建设；第三阶段，房地产开发企业成为城市发展的动力之一。目前，龙湖已经实现了“守二望三”。 

　　通过北京龙湖•长楹天街的开发，我们可以“管窥”龙湖在配合政府进行区域建设中所起到的作用。长楹天街是龙湖地产在北京商业地产领域的开山力作，秉承地铁6号线无缝连接之优势，46万平米体量，包括27万平米自持商业，13万平米住宅以及6万平米公寓，规划有6000平米超大IMAX影院、中国最大的7000平米儿童职场、北京第三家1200平米真冰溜冰场及冰雪滑道、3万方私属商业风情街，建成后将作为朝阳东部稀缺型城市综合体，成为北京东部最繁华的商业地标。它的建成不仅将带动常营周边地段的土地价值，还将提升常营区域整体的居住形象，会受到更多置业者和业内人士的关注与追捧。龙湖•长楹天街秉承了龙湖地产17年优质不动产的开发背景和10年高端商业的运营经验，是龙湖地产从地产运营到城市运营的深度转变，将为北京的城市高端居者开启一处真正无缝式的都会生活圈，。

　　有业内人士预见，通过目前龙湖在常营、大兴等新兴区域的动作，不出三年，龙湖将有能力持有300万平方米的商业地产，改变一个区域的商业格局，成为真正的城市运营商，充分实现区域及客户生活价值的最大化。
龙湖正在从开发商向城市运营商转变，而企业的社会责任感却始终没有转变过。从2007年开始，龙湖地产积极响应北京市保障性民生工程建设，配合北京市实施“三定三限三结合”的安置房建设原则，陆续承接通州区半壁店大方居双限房、廉租房项目，海淀区中关村甲三号项目廉租房，顺义区牛栏山镇张家庄村回迁房项目，顺义区牛栏山镇总建筑面积约71万，计8257户 。从2010年10月份开始，龙湖地产陆续启动保障房项目的交付工作，届时将迎来近7400户业主新的生活。由此可见，龙湖地产在城市运营的道路上用心实现客户价值的同时，在保障房开发建设的责任上也有所担当。

　　2011年，龙湖版图将继续延展，承载着更多期待、更多责任驶向下一站……