中小户型永远的“依靠”

　　在目前的市场情况下，中小户型显然是开发商的“王牌”。用一位业内人士的话来说，2011年，谁持有大量中小户型，谁就不愁销量。

　　中小户型一直都是武汉楼市的需求主力，加上中小户型有着总价低、首付少的优势，记者通过武汉亿房研究中心的数据了解到，一直以来，90平方米以下中小户型销售一般都能占据近四成的比例，加上120平方米的户型，能占据七成的比例。

　　“中小户型的销量增大从另一方面也印证了刚需群体的庞大。”一位业内人士表示，对于青年置业者来说，中小户型可以打造出经典的舒适两居或紧凑的三居户型，对于初入社会的年轻人来说这样的房屋既经济又可以满足生活所需。

　　今年上半年武汉市商品住宅成交数据显示，80-90平方米、总价50-60万元的户型成交占比最大，120-130平方米的三房户型，成为“一步到位”式置业热门。

　　“现在市场成交量一直处于低位，但从长远来看刚性需求仍是楼市的中流砥柱。” 光谷一楼盘项目营销主管认为，从任何时期来看，自住需求总是最可见、最实际的消费群体，这部分群体也永远是开发商的“救命草”。

　　对于“中小户型主场”这个现象，一位业内人士如此分析，“楼市几经调控，开发商今年的业绩不能说没有受到影响，现在既然面对刚需主导，小户型畅销的局面，只有拥有大量中小户型房源的开发商，才能保证自己今年的销量。”