新国八条实施4月调查:开发商资金吃紧开始掏家底

2011-06-30 09:14:55 来源：广州日报作者：李婧赖伟行张忠安何颖思王亮分享到：

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　　证券业：

　　悲观看后市

　　中小房企或先降价

　　广发证券房地产分析师沈爱卿在接受本报记者采访时表示，目前开发商多种融资渠道都不是很顺畅，资金相对紧张，将会刺激房价走低，而且中小房企率先降价的几率比较大。但由于中小开发商的产品比较单一、数量较少，“他们降价销售能否起到连锁反应还需要进一步观察。”沈爱卿表示。

　　不过，万联证券房地产分析师黄鹏则显得悲观，他告诉记者，即使一小部分开发商降价，不仅会影响周边楼盘的价格，而且还会从某种程度上改变市场的购买预期。因此，在他看来，大面积降价的可能性越来越大。首先，如果现金供应很紧张了，降价求存几率较大；其次，下半年都是开发商推盘旺季，这么多供货，市场购买不旺，不降价估计就不是很好卖；最后，目前政策可能释放出新的信号，“发改委这次突然对10多家开发商因一房一价执行不力而罚款。而且一些过去很守规矩的开发商都在榜单上，这是不是意味着高层希望以此警示开发商房价要松点，或者是要求开发商积极参与保障房建设呢？”

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