■ 北京情况

　　北京拆迁补偿已参照市场价

　　记者从北京市住建委获悉，北京正在制订具体的征收指导意见，将在近期出台。

　　据了解，目前北京房屋征收政策，在很多方面已经和国家的新要求一致。

　　2009年，北京市住建委下发《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》明确，拆迁实行货币补偿的，补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。并在当年4月的西城区西长安街拆迁中，首次试点根据市场评估价格进行货币补偿，补偿基础价格定为3.07万/建筑平米。

　　拆迁补偿大事记

　　1991年1月

　　拆迁服从城建需要

　　国务院公布《城市房屋拆迁管理条例》，当年6月1日起施行。其中规定，被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

　　2001年6月

　　拆迁管理条例修订

　　鉴于原《条例》存在“补偿标准过低、强制拆迁的规定不明晰”等问题，国务院公布新修订的《城市房屋拆迁管理条例》，当年11月起施行。

　　2003年12月

　　房屋拆迁进行估价

　　建设部发布《城市房屋拆迁估价指导意见》，对房屋拆迁过程中评估机构的选定、拆迁房价的评定等问题作出了规定。2004年1月1日起施行。

　　2009年12月

　　建议审查拆迁条例

　　城市拆迁引发了一些群体性事件。北京大学五位学者向全国人大常委会建议，要求对《拆迁管理条例》的合法性进行审查，并建议国务院对其进行修改。

　　2011年1月

　　行政强拆退出历史

　　国务院发布《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“政府不得责成有关部门强制拆迁”。《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。行政强拆退出历史。

　　2011年6月

　　征收评估用新办法

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，住建部发布《国有土地上房屋征收评估办法》。