中国最大房地产企业万科6日晚间公告显示，今年第一季度，万科累计实现销售房屋面积303.8万平方米，销售金额355.1亿元人民币，与去年一季度相比，销售面积和金额分别增长144.6%和135.3%。

　　公告显示，2011年3月份万科实现销售面积83.5万平方米，销售金额93.3亿元，分别比2010年同期增长64.5%和47.8%。

　　据介绍，今年3月，万科重点关注的北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、武汉、成都、东莞、佛山、苏州、无锡14个城市，成交面积环比下降15%，成交金额环比下降16%。与去年同期相比，成交面积和金额则分别下降了32%和37%。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，调控已经对市场产生了明显影响，成交速度普遍放缓，随着去年大量开工的产品逐渐转入销售，未来整体住房供应将进一步增加，行业的存货压力将进一步上升。

　　谭华杰表示，万科一季度销售同比实现较大幅度的增长，除1月集中签约创下单月销售新高的原因之外，主要还是由于公司坚持了中小户型普通住房为主的主流定位，并采取了灵活的销售策略，保持了良好的销售速度，万科前三个月的新推盘当月销售率均超过了60%。

　　据介绍，在限购政策的影响下，购房者的购买选择也会出现一定变化。一季度，万科销售的产品中90平米以下的占53%，144平米以下的占87%。