今年4月以来，房地产市场调控新政频出，力度之大，尺度之严，可谓近年之最。由此引发了房地产市场浓厚的观望情绪，成交量大幅锐减。而禁酒令的出台更是对打着LOFT的旗号，将酒店用房设计更改，进行分套、分单元销售的违规行为形成了精准打击。

    LOFT产品一直以来是市场的宠儿。相比平层或复式结构的住宅，LOFT因其自由灵活的空间布局，“一层投入，双层空间”高溢价产品特性以及成熟的商业配套而备受购房者的青睐。正因如此，市场上有大量酒店类项目瞄准了这一空间，以LOFT的旗号，将酒店用房设计更改，进行分套、分单元销售。但5月19日北京市住建委、市发改委、市规划委、国土局联合发布《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》规定，6月1日以后，这一部分产品都将被严令限制入市。当一个大大的禁行标志树立在“商改住”的这条灰色利益带之前，曾经以小户型、低总价、高档配套为卖点的“酒店式公寓”、“精装公寓”等LOFT将不得不淡出市场。

    据记者调查了解，北京市以住宅立项真正的LOFT项目少之又少，仅有华贸城寥寥数家。随着“禁酒令”的正式施行，华贸城最后两栋70年产权LOFT成为绝版，从而受到市场的追捧。

    在本轮政策严控下，房地产市场交易量大幅下滑。根据北京市房地产交易管理网数据统计，5月份北京纯商品住宅期房签约3,405套，较4月份环比降62.8%。而华贸城项目的各项销售指标位均居前列。该项目5月15日开盘，截至5月底短短半个月的时间里，该项目共成交143套，销售金额2.43亿元，位居排行榜第五位。销售面积8700平方米，位居排行榜第七位。

    一代理公司老总分析认为，华贸城热销，其产品的领先性与独特性是根本，“禁酒令”是推手。超高性价比的LOFT产品，“楼上乐居、楼下乐活”的大度会生活体验，让华贸城得以满足置业者苛刻要求。而“禁酒令”则封杀了伪“LOFT”项目，间接为华贸城消除了竞争对手。

    不同于传统住宅区设计概念，华贸城根据人们对繁华都市生活的向往心理，按照城市商务综合体高端酒店生活、起居功能的规划和设计，让居住在华贸城的业主居家就可以享受到顶级酒店的生活空间和环境。作为居住社区，华贸城首度引入七万平米商业生活区域，将华贸中心的餐饮、娱乐、文化、超市、购物等精选的合适的品牌导入其中。长达300米的商业街和住宅整体布局浑然一体，上百家品牌、一个娱乐中心、一个生活中心的入驻将为华贸居民提供便捷的一站式购物体验。琳琅的潮流店铺、丰富多彩的食肆茶坊、全新的数码影院等应有尽有，无需舍近求远，在自己家门口便能享受如同华贸中心、王府井、三里屯、西单等都市繁华中心区的玩乐时光。

    华贸城销售现场一购房者认为，华贸城地处北苑核心地段的华贸城，三条轨道交通环绕，距离13号北苑站步行仅5分钟。精心研发的创意LOFT产品不仅拥有近4.9米挑高客厅，使业主获得同类价格产品罕有的舒适度，其余空间更可实现“一层变两层”，总价一百多万元的60多平米户型实际上可以获得100平米的建筑面积。相比周边的2万多的平层售价，华贸城LOFT折合均价仅1万7，超高的性价比更能完全满足首次置业的刚性需求。