抛售潮初起

    伴随开发商主动降低门槛，部分早入手的投资者开始抛售手中的房源。

    山西的何先生在朋友的推荐下，2009年12月份到海南一下子买进十几套房源作为投资，2010年2月初，房子已经涨出了可观利润，何先生曾犹豫之后的选择，是赚一笔就撤，还是继续持有，在经过思想斗争和对海南实地考察之后，何先生还是决定将房子抛售，将资金撤回。在三亚，有浙江投资者曾在1月9日以均价1.7万元/平方米购买了福海花园海景房，10天过后，这套房子的总价就涨了42万元。节日前后发生的微妙变化，短短的10来天春节假期，似乎成了海南楼市疯狂的冷却剂。

    “节前节后的气氛差别太明显了，我身边一些准备进入海南的人都打起了退堂鼓，或者，干脆撤离了。”2月22日，海南省浙江商会一位副会长说，“现在主要是一些开发性的项目操作商。”

    投资者戴老板表示：“我们买房主要是想获得租金获利。但按照现在这种趋势演变，估计下半年海南的租金将会锐减。”一旦资金进去，起码要在两三年后见成效。而戴老板不愿意留守这个周期。他认为，虽然近期国内楼市处于停顿状态，但“还有比海南增值更快的投资区域存在”。
 

    坚守者不少

    海南投资者张先生曾在2009年初就大手笔买下了多套位置绝佳的海景房，他表示：“我对海南的看好是长期的，不是想炒一笔就走，三亚的气候和空气是用多少钱都买不来的，海南起码涨三年。”

    采访中记者了解到，一些对海南有真实居住需求的人在海南价格退潮趋势显现后，又开始了在海南置业的计划。

    60岁的胡女士本来年前打算在海南买一套养老房，可是年前海南房地产价格的疯涨潮把胡女士吓退了，胡女士说：“一天一个价格，海南这样的涨势太吓人了，还是等一等再说。”现在过完年，海南疯涨的价格已经有了退潮的趋势，胡女士心思又开始活动起来，她说：“我在海南买房不是为了炒房，就是为自己养老用，前一阵子涨的主要都是三亚热点旅游区和一线海景房，买不起海边的我就买岛内的，现在五指山、万泉河边的房子几千元一平方米的还有很多，很多房子总价仍不超过三四十万，所以现在去，对于我这样需求的人来说，选择还是很多的。”