省城楼盘频见回流创业者

　　在南昌红谷滩新区联泰滨江，几个外地口音的人正忙着购房。他们是安义县人，在沿海城市经商创业近10年，刚从东莞回来。自去年受经济大环境下滑的影响，沿海经商创业环境不太好，他们决定趁手头上还有点资金回来发展，置业成为他们回乡的第一步。

　　刚从上海回来的李先生看中了中大青山湖的一套别墅。李先生感觉现在沿海城市的业务不太好拓展，他正在考虑是否把公司迁回南昌。相比上海别墅，这里的性价比高了好几倍，李先生在考虑或者一次性付款就把房子买定。

　　据了解，在沿海做了几年生意或办厂创业、现在选择回家乡发展的人员不在少数，他们大都选择回到省城南昌或地级市区。有回流者说：“在沿海城市几百万资金，买一套房子就要花去一百多万，而回到发展中的家乡，不但能做些事，买套房子都能省去一半以上的钱”。

　　回流打工者选择市县置业

　　沿海城市经济环境的突变，促使部分县乡打工者提早返乡，更有甚者干脆留在家乡就业或创业，这些新增人员必然将刺激市县城区的楼市。

　　赣州市房管局工作人员告诉记者，赣州城区的楼市于年前有所回暖，正是部分回潮创业者及周边县乡的回流打工者带来的消费力量，且这些群体还有进一步挖掘的消费潜力。

　　景德镇乐平市某一楼盘的营销经理则表示，乐平城区的房价仍维持在1800元/平方米左右，但销售量并未就此打折，特别近期外出打工人员回来早、出去迟，有的甚至就留在本地工业园区就业，带动了新的置业潮。

　　抚州市乐安县房地产销售人员小徐告诉记者，该县楼市去年出现量价齐跌的情况，但随着打工人员的回流，目前城区房价稳定到了1500元/平方米左右。据悉，外出打工人员购房比例占到该县楼市的五成。

　　人员回流利好楼市

　　余悦（江西省社科院专家）：沿海创业人员或打工人员回流，是经济发展到一定阶段的现象。但辩证看待这一现象，人员回流，短期内有利好内地楼市的一面。

　　陶满德（江西师大城建学院教授）：外出务工人员回流家乡，选择城区置业，是城市化进程中的必然现象，再加之省、市、县都在积极推进工业园区建设，这也为回流人员营造了良好的就业创业兴业环境；将较长时期刺激楼市。

　　盛政祥（新天睿策略机构总经理）：行业经济既会受制于宏观经济的影响,也有可能受益于宏观经济变化带来的新机遇。业界可以打开视野，从策划营销入手，积极挖掘回流人员的潜在购买力。