“作为侨乡省会，春节是福州返乡置业购房者出手的高潮，特别是来自长乐、平潭、福清等客群，购买力不容小觑。”点石房地产策划总经理林圆认为，随着春节的来临，福州地区陆续出现“返乡潮”，不少在外打拼并有所成就的返乡人员都选择在家乡购房置业。“虽然去年底楼市新政频出，一定程度上加大了市民观望情绪，但春节的到来，揣着大把钞票准备回乡购房置业的人仍大有人在。”林圆说。

　　返乡购房 家乡仍是情感的归宿

　　随着去年旨在控制房地产投资行为政策频繁出台后，福州楼市成交量开始有所下滑，购房者经过一段时间的观望后，节日楼市的购房主力结构开始变化——返乡购房成为节日楼市主力。

　　近日，记者走访福州各大楼盘发现，大量返乡购房人群络绎不绝，在外务工多年的程健先生已在深圳工作已经近8年了，他告诉记者，此次回福州就是要为父母和子女购置一套满意的住房。他说：“在外漂泊了这么多年，才能感受到对这座养育自己城市的感情有多深，希望早日回到自己家乡安定下来。”

　　在海外打拼多年的长乐人刘培洺应该算是事业有成，说到福州的城市面貌他感慨不已。他说：“不到五年，城市的变化给了我视觉上极大的冲击，走在茶亭街上，我甚至感觉已经无法接受这个城市的繁华，从小往返于福州、长乐之间，现在竟然找不到了方向。”而在其他许多项目接待中心记者了解到，今年春节返乡团购房的人群的明显增加，为节日楼市增色不少。

　　价格、城建等成为返乡购房最强动力

　　东方名城人士告诉记者，经历了去年楼市的火爆，福州的房价也水涨船高，但与沿海一线城市相比，福州房价仍具有较强的吸引力，因而投资福州楼市，自然成为不少返乡购房者的首要选择。

　　当然，除了价格优势外，记者走访发现，不少返乡置业者更多地看重福州未来城市价值。根据有关方面统计显示：近年来，福州GDP连续几年都保持较快的增长，2009年，福州市GDP更是高达2520.69亿元，比增12.6%。此外，动车的开通，地铁的开建等，作为海西省会中心城市，福州正吸引着越来越多的投资者向往。“福州房地产通过近年来的发展，产品的规模、品质，与一线城市相比，差距并不大，一些小区环境优雅舒适、配套完善的楼盘，几乎能够完全满足所有返乡者的购房需求了。”东方名城人士表示，城市综合经济实力高速增强的背景下，福州城市规划和发展的蓝图已然形成，而不少返乡购房者正是看中福州物业快速增值的未来。

　　侨乡经济 推动榕城返乡置业新高潮

　　由于不少人都选择在春节置业，因而开发商也都普遍看好这个巨大的市场潜力，铆足后劲重磅出击，纷纷推出春节购房优惠酬宾活动，吸引广大置业者的目光，力争在春节假期再掀楼市销售小高潮。“一直以来，长乐、平潭、福清等地在全国大城市乃至国外打拼工作的人比较多，其中不少人已经取得了一定成就，这部分人群的购买力较强，投资意识也更为超前，在老家买套高品质住宅，既可以给父母家人居住体现孝心，同时也让自己的身份得到体现。”名城人士认为，“对于来自长乐、平潭、福清等周边县市客群而言，福州作为区域内的中心城市，金融、贸易、文化、教育、娱乐等行业都更为发达，这无疑成为了吸引周边县市的人们热衷到福州购房的一个重要原因。”

　　以长乐市为例，据统计，该市只有66万左右人口，而2009年，生产总值高达265亿元，这样的数值，已经是很多拥有几百万人口的大城市的数值。如此庞大的经济基础，为长乐人置业福州提供了经济保障，甚至市场有传闻说，10个外地人置业福州，其中就有3个是长乐人。