编者按

    不少国家还在金融危机阴影下艰难前行时，中国经济已展翅飞翔。然而，高房价、通胀压力及内需可持续性等三大问题仍是悬在中国经济头顶的“三把利剑”，如何破解这三大难题将成为今年全国两会的焦点经济话题。本报在春节期间特派记者前往海南、湖南等地实地调查，将对房价、物价、内需进行全面解析。今天率先推出“房价篇”。

    本报记者调查发现，春节长假各地楼市成交极其低迷，但房价并未大幅下跌，买家与地产商互不让步，都在等待市场的进一步明朗。

    广州：日均成交不足5套

    春节期间，本报特派记者前往全国各地探访楼盘。记者调查发现,虽然国家全部政策真正落实还需要时间，但调控已初显成效，今年春节期间炒房客大多观望，成交少。

    与往年春节纷纷降价促销相比，今年春节广州楼市气氛平淡，看楼客寥寥无几。在白云区某楼盘，半个多小时里，记者仅遇到8位房客，其中有两个三口之家。据该楼盘的销售人员介绍，由于春节期间推货很少，没有太多宣传。在海珠、荔湾等情况也大同小异，总体情况偏冷。

    广州市国土房管局阳光家缘网数据显示，2月13日~18日，广州市一手住宅网签量仅28套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交白卷。历史数据显示，去年春节广州一手房成交283套，日均成交达到35套。

    荔湾区某楼盘从事销售工作的肖先生表示，现在投资客已陆续撤退，“不少投资者如果看中了，往往一口气会拿下好几套。而今年春节期间这种情况很少，投资客都回家过年了。”
 

    海南：投资客出货楼市“退烧”

    春节期间，记者来到三亚正在举行的海南国际旅游地产文化节现场发现，来自海口、三亚、琼海等地的房地产项目纷纷在现场开售。三亚当地的海景房项目没有参加房展，即使如此，大量房源售价都在每平方米2万元左右，最高的均价甚至达到2.7万元。位于琼海市某楼盘，记者第一天询价时，销售人员开价1.65万元/平方米，而第二天就已涨到1.75万元/平方米。

    三亚楼市问者多买者少

    记者观察到，三亚楼市虽然不乏来自东北等地的询价者，然而却是问者多买者少，更鲜见年初时一掷千金即场付款的景象。“这不是骗人吗？网上报的价还是1万多元，到了这边就成2万多了，我们毕竟不是印钞机啊。”来自吉林的徐畅前几年已在海南五指山市购置了一处房产，今年春节过来的目的之一就是考察楼市。但在三亚看了不少楼盘后，她决定放弃。

    根据主办方公布的数据，本次房展会上累计售房206套，合同金额共计2.633亿元，此前海南房地产项目一开盘即销售一空的热度已明显“退烧”。

    一些开发商也放弃了前一阶段捂盘惜售的策略。春节期间位于三亚湾的某楼盘，均价为2.8万元/平方米，同时也推出了10套特价房，均价在2.3万元/平方米，其他房成交后总价减10万元，再打9.8折。