3 第二阶段搬迁奖励费递减10%

    问题三：《意见》规定旧城更新改造项目实行搬迁时限奖励制度，我想了解搬迁时限奖励费用具体怎么样给？

    答：《意见》将奖励机制作为推动拆迁工作的有效手段之一，通过奖励措施的灵活运用刺激被拆迁人加快签订补偿协议。考虑到各区实际情况不同，《意见》仅就搬迁奖励费设定最高标准(即搬迁时限奖励费标准在被拆迁房屋房地产市场评估价的15%以内确定)，搬迁奖励费的具体给付标准授权由各区根据实际情况自行设定。各区可以在发布旧城更新改造决定时，明确将整个搬迁期限划分为几个阶段，搬迁奖励费实行分阶段递减的制度，从而引导和鼓励被拆迁人加快搬迁进度。

    例如：旧城更新改造决定作出之日为2010年1月1日，1月1日至3月31日设定为第一搬迁阶段，那么被拆迁人在第一阶段内按时搬迁的就可以获得全额奖励。4月1日至6月30日为第二搬迁阶段，搬迁奖励费相应递减10%，以下可以依此类推。

    4 分户、析产、交易、赠与等不算“自住”

    问题四：《意见》规定，被拆迁住宅房屋合法产权的建筑面积小于40平方米，被拆迁人符合有关条件的，按40平方米予以补偿，我想了解一下具体适用条件如何？

    答：考虑到我市旧城改造范围内被拆迁人的居住条件普遍较差、居住面积较小，为进一步加强对困难家庭的保障，《意见》按照三种不同的安置方式设定不同条件，实行住宅房屋拆迁补偿安置面积最低标准制度。