强拆还是“转正”

    1月22日，一条“南京小产权房可转正”的消息迅速蔓延，在楼市中引发了轩然大波。南京市国土资源管理局随即紧急表态，“这样解读小产权房问题，是错误的。”并重申城镇居民购买“小产权房”是违法行为，不受法律保护。

    但事件并未因此平息，随即而来的是业内对于小产权房“未来命运”的新一轮热议。

    根据新浪调查数据显示，近八成的人选择愿意购买小产权房，其中已购买了小产权房的比重占到了41%；“如果价格合适，考虑购买”占到35.9%。不少购买者因售价低廉，不惜冒险购买小产权房，但其中充斥更多的是无奈，面对日益高涨的房价，不少购房者望“房”兴叹。

    小产权房是该“转正”或是“强拆”更是成为争论的焦点。71.8%的人认为小产权房可以转正，也有20.5%的人坚持相信小产权房不会转正。“转正”与否，不少购房者存有侥幸心理，认为市场上小产权房的存量仍旧巨大，政府不能全部进行拆除。

    对于小产权房的出路问题，74.4%的购房者认为补足相关费用即可将其产权化，对于未来走向持有乐观心理，还是寄希望于政策会逐步放开。而15.4%的人认为小产权房始终是不合法的，国家会强制进行拆迁。

    有关专家指出，目前购买小产权房还存在质量、物业、纠纷等问题，大家还是不要购买。而小产权房的存在与争议也确实反映出现在的高房价已经超出了普通购房者的承受范围，只有继续不断地完善住房保障体系，满足不同购房人群的需求，才能从根源上解决住房问题，让购房者都能居有其屋。

    而据数据显示，目前全国“小产权房”建设面积达60多亿平方米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。分析师指出，如此天量的小产权房，如果全部剿灭，所需要花费的人力和物力是无法估量的，将部分符合土地利用总体规划、城镇规划的小产权房“转正”或是真正出路，但目前一切都在各方博弈当中，短期内恐难有定论。
 

　　当“后无产者”遭遇小产权

    不知从哪天开始，“后无产者”成为“无房产”一族新统称。与咱们爷爷辈、父亲辈意义上的无产者相比，我们大约“既无恒产，也无恒心”，看着节节高升的房价，不思进取攒钱买房，总想着“投机取巧”。

    其实，世上哪有免费午餐，投机取巧的道路窄之又窄。其中最易操作的一条路是做“啃老族”。父母们从单位宿舍换到房改房再搬进最早的商品房，统共用了二三十年。这几年，他们人过中年，还完家里的房贷，多少积攒了一笔钱。

    然而，几十年血汗敌不过坐上火箭的房价。父母辈以为足以荫及子孙的积蓄一天天被动“缩水”。为了给子女留下点恒产，父母们咬咬牙，抱着早买房一天少损失一天的心态,在本应准备安享晚年之际再入买房苦海。

    尽管“80后”曾经被贴上“垮掉的一代”的标签，但在他们心底深处，中国人传统的孝道观念却倔强地留存下来。于是，多少人背负着对父母的愧疚和歉意踏上买房还贷之路，这条“啃老路”走起来如此无奈而沉重。

    当然，还有其他路可以走，比如像某位领导所言，40岁以前，大伙租房住，40岁以后，有了能力再考虑买房。

    眼看着“80后”进入而立之年，社会普世的“成功”与“幸福”标准却越来越“唯房论”，有多少年轻人能扛下“无房户”的名头看着同辈人纷纷买房置产不眼红，又有多少父母能冒着资产缩水的风险，无视其他人异样的目光，置子女于无片瓦遮头之地？

    于是，无计可施之时，另一条捷径送到了面前。当一幢幢让人双目闪光的便宜房子被印在精美的广告画册上送到子女们和父母们面前，当年轻人们可以花普通商品房1/3乃至1/5甚至1/10的钱就营建起自己温暖的小家庭，不少人放弃了远在天边的商品房而“屈就”于眼前这些充满诱惑力的房子。

    可惜的是，世上除了没有免费午餐，更没有十全十美。这些美好的房子独独缺了一张“身份证”。这张身份证叫产权证。政府告诉我们，没有这张纸，这些房子都是小产权房，它们生来就是违法建筑，它们可能建在更为无产的农民的农业用地上，剥夺了农民伯伯赖以生存的根本。

    于是，作为“后无产者”的我们，连最后一条通向房子的捷径也断了。天下本没有捷径，要住属于自己的房子，请和父母辈一样，用几十年劳碌换。