据《北京青年报》报道 日前有关部分银行暂停放贷和上调个贷利率的消息十分吸引眼球。但记者昨天（25日）多方了解到，目前国家的个人房贷政策并无变化，绝大部分银行的个贷业务仍照常进行，但也有少数银行从自身具体情况出发进行了调整。

    此前有报道称，1月份最后一周，南京、杭州、福州等几个一线城市有多家银行暂停个人房贷，北京部分银行近日也已经或即将把个人首套房贷7折利率调高至8.5折，二套房贷利率提升至贷款基准利率，未来可能继续上浮。

    工行南京分行是被媒体报道暂停放贷的银行。但记者昨天以客户身份致电工行南京一家支行的房贷部门，工作人员明确告诉记者，个贷没有停止，无论是一手房还是二手房都可以照常申请审批。利率政策也没有变化，第一次购房可以享受7折优惠。该工作人员还表示，目前并没有接到任何调整个贷政策的通知，今后如有变化，会严格按照国家和总行的要求执行。

    在北京地区，工行和建行的有关人士也表示个贷政策没有变化。华夏银行董事长吴建昨天在北京政协会议间隙接受记者采访时表示，华夏银行既没有暂停放贷也没有调整个贷政策。对于目前的一些传闻，他表示各家银行根据自己的实际经营情况灵活调整是可以理解的，但从整个行业来讲，并没有接到有关部门的文件。

    不过，媒体报道并非空穴来风，少数银行的个人贷款政策的确有变。据报道，某国有大银行近期已下文，明确要求北京市购买首套住房者，原先可申请享有的7折利率优惠升至8.5折。只有少数与开发商有合作协议的楼盘，购房者还能继续享受7折优惠利率。此外，二套房贷审核则将更为严格。在严格执行国家关于二套房首付不低于四成规定的基础上，该行对二套房贷利率将提高至最低为贷款基准利率。业内人士表示，这是银行在市场情况变化后做出的自行选择，符合国务院关于房贷利率严格按照风险定价的要求。

    还有业内人士透露，部分地区的部分银行分支机构近期的确有暂停放贷的现象，同时也不只针对个人住房贷款，其他类别贷款也被暂停。这是因为它们把1月份的额度用完了。这一现象也是暂时的，可能到2月份又恢复了。监管机构今年以来一再强调均衡放贷，银行自行采取措施控制放贷节奏也符合监管要求。

    新闻内存

    部分银行调整房贷7折优惠

    个人房贷份额最高的建设银行表示，总行未发文取消或收紧房贷利率优惠政策，仍在央行和银监会房贷政策指引下，针对客户和地区不同的风险情况，对房贷执行差别化对待。

    建行西单支行信贷部工作人员曾向记者透露，自去年11月起，申请房贷首付两成只能享受9折优惠，首付三成只能享受8.5折优惠，只有首付四成以上才能享受7折优惠。

    工行上海分行95588客服工作人员告诉记者，目前工行关于首套房贷的利率优惠折扣未进行调整，仍然按7折执行。在首付比例方面，90平方米以下的执行20％，90平方米以上的执行30％。

    中行已明确在北京市首套房贷的利率优惠折扣从原来的7折升至8.5折，同时对二套房贷审核将更为严格。

    招商银行95555客服中心表示，招行暂时没有接到调整房贷政策的通知，依然执行首套房贷首付两成，利率7折优惠的政策。同时根据央行的通知来决定是否改变房贷政策。

    专家观点

    不要把目光只盯在货币政策上

    一段时间以来，与“贷款”、“利率”、“存款准备金率”、“加息”相关的消息层出不穷，虽然真假难断，但每一次都会引起社会的极大关注和资本市场的剧烈震荡。对此现象，著名经济学家、北京大学经济学院院长刘伟认为，对于中国的经济复苏而言，不能把目光只盯在货币政策的变化上，而应更关注货币政策的传导机制，也就是多研究如何让货币政策真正支持实体经济的发展。

    他分析指出，美国的金融危机是因为金融机构的流动性出现紧缺，引起实体经济的连锁反应，所以需要政府大量注入流动性。而中国的问题是输入性的，是因为出口贸易等实体经济部门遭遇危机引起的。这使得实体经济对货币的需求出现了萎缩。而中国的货币供给本身是充裕的。中国去年新增信贷就达到9.59万亿，总的信贷规模达到40多万亿，流动性已经十分宽松。但是，大型企业不差钱，贷款过多容易形成重复建设，甚至成为炒股炒楼的动力，还加剧了通胀压力。而真正有融资困难的中小企业又因为抵押担保难题不容易借到钱。在这种情况下，需要帮助实体经济的企业，特别是中小企业和民营企业，产生有效的需求。

    “归根结底，要使中国企业的技术创新能力得到加强，这才是中国经济的底气所在。但这不是单一的货币政策能解决的。”刘伟认为，货币政策需要稳定，不宜乱动。他判断，短期内不会加息，可能要等到3月份之后才会有动作。