【案例二】

　　浑水摸鱼型——没产权证的房子也敢卖

　　张定昆家有一套闲置的住房，是张定昆父亲的名字，只有居住权，随着2009年末房产市场的火热，房价不可抑制的高涨，这套房子眼看着水涨船高，张定昆心动了，在明知这套房子存在交易隐患的前提下，仍然想高价出售，结果不仅房子没卖成，反倒连累老父亲被买主起诉到法院。

　　2009年8月，张定昆抱着试试看的心理，到南京某房产中介公司咨询，自己家里有一套住房想出售，但是这套住房登记在父亲名下，问中介能否出售？中介工作人员热情接待了他，表示房子当然可以出售，现在行情这么好，趁这个时间卖绝对有利，只是到时候需要他的父亲在场，或者想办法将这套房子过到张定昆的名下。张定昆又把最担心的情况告诉中介，这套房子没有产权证，只有居住权证，问中介是否可以买卖？中介一口保证：“没问题，可以买卖！但只有居住权，房价要稍微低一些才好卖。”

　　中介十分积极，频繁带人前来看房，很快联系好了买主郑继山先生，最关键的问题是，中介和张定昆都向买主郑继山表示，这个房子可以办到产权证。双方在中介签署了协议，郑继山当场交付了5000元定金。

　　到了11月份，这套房子还是迟迟办不了产权证，无法进行过户，买主郑继山着急了，找到张定昆，要求他赔偿自己的损失，因为张定昆的拖延，这几个月南京市场上房价又再飙升，自己无形中损失几万块。张定昆表示冤枉，自己也是被中介欺骗了，中介说产权证可以办下来。协商无果，郑继山将张定昆父子告上法院，要求对方赔偿一万元损失。

　　经法院调解，除返还郑继山先前支付的5000元定金外，张定昆另外赔偿郑继山8000元，张定昆表示，自己是受害者，被中介骗了，中介承诺办产权证的事是口头上说的，没有证据无法告中介，怪只怪自己财迷心窍。